l'orée du châteauà Orgeval (78)

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398 rue de morainvilliers
De 317 000 à 755 000 €
9 maisons et appartements disponibles
Disponible immédiatement
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Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS

OFFRES EXCEPTIONNELLES* :

Vos frais de notaire OFFERTS + 2000€ de remise par pièces sur votre appartement.



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Inspirée d'une architecture contemporaine mais aussi de l'image traditionnelle du village, «L'Orée du Château» est un programme exceptionnel :

18 maisons de 4 à 6 pièces

25 appartements allant du 2 au 4 pièces**



Idéalement situé en plein coeur d'un bourg battant autour des écoles, de la crèche, des commerces de proximité, d'un pôle de santé et d'un château tout juste restauré pour accueillir la Mairie, ce programme a été pensé pour vous, avec des pièces confortables, des séjours lumineux et des espaces extérieurs avec comme seul objectif de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, alliant douceur de vivre et bien-être dans un environnement soigné.



Profitez du PTZ*** pour devenir propriétaire : Jusqu'à 50 % du montant de votre acquisition financé !



* Détail des offres disponibles auprès de votre conseiller.

** Prix annoncés parking inclus

*** Sous conditions
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
L'Orée du Château

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 317 000 € (4 866 € /m²)
    65,14 m²1er étageBalcon
  • 385 000 € (4 592 € /m²)
    83,84 m²Jardin Exposition Sud-Est
  • 390 000 € (4 628 € /m²)
    84,27 m²1er étageTerrasse
  • 393 000 € (4 737 € /m²)
    82,96 m²1er étageBalcon Exposition Sud-Est
  • 522 000 € (4 424 € /m²)
    118 m²Jardin
  • 580 000 € (4 531 € /m²)
    128 m²Jardin Exposition Nord-Est
  • 755 000 € (5 086 € /m²)
    148,45 m²Jardin Exposition Nord-Est

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 307 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Orgeval

Prix moyen de ce programme
4 704 €/m²
Le plus bas4 424 €/m²
Moyenne dans la ville5 133 €/m²
Le plus haut6 559 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Orée du Château à Orgeval est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orgeval, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Orgeval

96
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orgeval
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Orgeval (78)

L'immobilier neuf à Orgeval (78)

Découvrir la ville de Orgeval

Orgeval en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune rurale i

7 092 habitants

Orgeval est une commune rurale, avec 7 092 habitants (473 hab./km²) sur 15,33 km², à 28 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 782 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Orgeval affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orgeval sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orgeval

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

47 commerces disponibles au total

Orgeval propose 34 restaurants, 5 boulangeries, 6 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 28 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Orgeval est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
28 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orgeval

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Orgeval dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
51,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orgeval

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orgeval compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
3
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
7
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orgeval

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Orgeval, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Orgeval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Orgeval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orgeval

Revenus élevés i

37 140 € revenu médian annuel

+69 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 37 140 €, soit 69 % au-dessus de la médiane nationale, avec 80 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,52 %, représente environ 1 961 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 083 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
80 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 937 €/hab.
  • 2018 : 906 €/hab.
  • 2019 : 746 €/hab.
  • 2020 : 821 €/hab.
  • 2021 : 954 €/hab.
  • 2022 : 1 020 €/hab.
  • 2023 : 1 035 €/hab.
  • 2024 : 1 083 €/hab.

2017 : 937 €/hab.2024 : 1 083 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 961 € / an · ~163 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +186 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,52 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,144 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orgeval

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Orgeval affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+31 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+20 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orgeval ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sophie Clerc

Maire d'Orgeval · Divers

Orgeval est administrée par Sophie Clerc (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,4 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Orgeval)
Macron
55 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

398 rue de Morainvilliers

78630 Orgeval 398 rue de Morainvilliers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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