Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
2 jours pour profiter d'offres exceptionnelles
TRAVAUX EN COURS au coeur de Sophia Antipolis
Jusqu'à 10 000 € de remise + Frais de notaire OFFERTS*
La Canopée vous propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces duplex avec des extérieurs généreux et des vues dégagées sur la nature environnante. Au coeur de la résidence, une magnifique piscine vous accueillera pour vos moments de détente.
Vous bénéficierez de prestations soignées, pensées pour votre confort et votre sécurité : carrelage 60x60 cm, faïence dans la salle de bain/d'eau, climatisation réversible dans les séjours, menuiseries extérieures en aluminium, accès sécurisé par badge et digicode, etc.
En quelques minutes à pied, vous accéderez à de nombreux commerces et services : banques, boulangerie, pharmacie, restaurants, salle de sport, médecins, Centre International de Valbonne (CIV), gare routière, etc. L'autoroute A8 se trouve à seulement 5km.
Découvrez une adresse d'exception où tout est réuni pour un quotidien plus simple et plus vert !
Notre équipe commerciale se tient à votre disposition sur l'espace de vente au 300 route des Crêtes à Valbonne, du lundi au samedi (10h-19h), ou par téléphone au
* Détail de l'offre disponible auprès de votre conseiller de vente.
Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Climatisation
Découvrir La Canopée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 272 000 € (6 239 € /m²)43,6 m²Terrasse
- 279 000 € (6 643 € /m²)42 m²Terrasse Exposition Est
- 280 000 € (6 422 € /m²)43,6 m²Terrasse Exposition Est
- 352 000 € (5 916 € /m²)59,5 m²Terrasse
- 359 000 € (6 034 € /m²)59,5 m²Terrasse Exposition Sud-Est
- 365 000 € (6 013 € /m²)60,7 m²Terrasse Exposition Est
- 539 000 € (6 297 € /m²)85,6 m²Balcon
- 629 000 € (7 912 € /m²)79,5 m²3e étageBalconTerrasse
- 639 000 € (7 821 € /m²)81,7 m²3e étageBalconTerrasse Exposition Sud
- 619 000 € (5 946 € /m²)104,1 m²Balcon
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
EQUILIS FRANCE SERVICES
Equilis 18 boulevard Malesherbes, PARIS 08
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Valbonne
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Valbonne (06)
L'immobilier neuf à Valbonne (06)
Découvrir la ville de Valbonne
Valbonne en un coup d'œil
Alpes-Maritimes (06)
Commune péri-urbaine i
12 389 habitants
Valbonne est une commune péri-urbaine, avec 12 389 habitants (629 hab./km²) sur 18,97 km², à 21 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 761 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Valbonne affiche un score de 6,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Valbonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Valbonne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
126 commerces disponibles au total
Valbonne propose 104 restaurants, 10 boulangeries, 2 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 21 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Valbonne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 21 km
- Nice
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 104
- Boulangeries (commerces) : 10
- Épiceries (commerces) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
10,2 / 1000 hab. — +103 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Valbonne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
26 établissements scolaires
Valbonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées généraux, 1 IUT, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 44,1 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.3étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Valbonne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+162 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Valbonne compte 27 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 130 au total :
- Médecins : 27
- Infirmiers : 23
- Dentistes : 24
- Kinésithérapeutes : 47
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 27
- Infirmiers
- 23
- Dentistes
- 24
- Kinésithérapeutes
- 47
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Valbonne
Climat méditerranéen i
114 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Valbonne, avec une température moyenne de 16,6 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Valbonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,6°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 61,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Valbonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valbonne
Revenus élevés i
29 220 € revenu médian annuel
+33 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 220 €, soit 33 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 21,12 %, représente environ 828 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 778 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 647 €/hab.
- 2018 : 1 628 €/hab.
- 2019 : 1 653 €/hab.
- 2020 : 1 631 €/hab.
- 2021 : 1 636 €/hab.
- 2022 : 1 627 €/hab.
- 2023 : 1 687 €/hab.
- 2024 : 1 778 €/hab.
2017 : 1 647 €/hab.2024 : 1 778 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~828 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 21,12 %
- Ordures ménagères : taux de 8,55 %
- GEMAPI : taux de 0,353 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Valbonne
Dans la moyenne i
6,9/10 score de sécurité i
Valbonne affiche un score de sécurité de 6,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Valbonne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Joseph Cesaro
Maire de Valbonne · Écologiste
Valbonne est administrée par Joseph Cesaro (Écologiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,8 % des inscrits contre 24 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Valbonne)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
06560 Valbonne 300 route des Crêtes
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Valbonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
