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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À 300 mètres de la place du marché, en lisière du centre-ville, découvrez la Villa Montesquiou, l'adresse parfaite pour vivre le meilleur de Coulommiers.
D'architecture classique avec ses toitures à la Mansart et ses volets, elle fait le lien entre centre ancien et agréable quartier pavillonnaire avec ses jardins omniprésents. Organisée en deux bâtiments, elle propose 48 appartements, du 2 au 4 pièces, tous ou presque prolongés par un bel espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), à vivre comme une pièce en plus à la belle saison.
Côté pratique, tout est portée de main. Écoles, commerces, marché, gare SNCF, sont à moins de 10 minutes à pied ou en bus. De nombreuses lignes de bus passent à proximité et la gare de Coulommiers relie Paris gare de l'Est en une heure. L'autoroute A4, à 20 km, permet de rejoindre le bassin d'emplois de Marne-la-Vallée en une trentaine de minutes.
Contactez notre conseillère dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 190 000 € (4 289 € /m²)44,3 m²2e étageBalconParking Exposition Nord-Est
- 190 000 € (4 421 € /m²)42,98 m²TerrasseParking Exposition Ouest
- 195 000 € (4 284 € /m²)45,52 m²Parking Exposition Est
- 225 000 € (4 091 € /m²)55 m²BalconParking
- 240 000 € (4 118 € /m²)58,28 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 244 000 € (4 095 € /m²)59,59 m²2e étageBalconParking Exposition Ouest
- 292 300 € (3 565 € /m²)82 m²BalconParking Exposition Ouest
- 300 800 € (3 953 € /m²)76,09 m²BalconParking Exposition Ouest
- 310 500 € (3 895 € /m²)79,71 m²2e étageBalconParking Exposition Nord-Est
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Aegefim 77-81 boulevard de la République LA GARENNE COLOMBES
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Coulommiers
À propos de Coulommiers (77)
L'immobilier neuf à Coulommiers (77)
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Coulommiers en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
15 696 habitants
Coulommiers est une commune péri-urbaine, avec 15 696 habitants (1 498 hab./km²) sur 10,93 km², à 55 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 825 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Coulommiers affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Coulommiers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Coulommiers
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
95 commerces disponibles au total
Coulommiers propose 60 restaurants, 16 boulangeries, 5 supermarchés et 14 épiceries. La commune se situe à 55 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Coulommiers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 55 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 60
- Boulangeries (commerces) : 16
- Épiceries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +11 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Coulommiers
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Coulommiers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 37 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Coulommiers
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Coulommiers compte 14 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 61 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 21
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 10
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 21
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 10
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Coulommiers
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Coulommiers, avec une température moyenne de 11,1 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Coulommiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Coulommiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Coulommiers
Revenus dans la moyenne basse i
21 030 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 030 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,47 %, représente environ 996 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 881 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 797 €/hab.
- 2018 : 789 €/hab.
- 2019 : 810 €/hab.
- 2020 : 823 €/hab.
- 2021 : 812 €/hab.
- 2022 : 827 €/hab.
- 2023 : 880 €/hab.
- 2024 : 881 €/hab.
2017 : 797 €/hab.2024 : 881 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~996 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +45 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,47 %
- Ordures ménagères : taux de 17,9 %
- GEMAPI : taux de 1,2 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Coulommiers
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Coulommiers affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Coulommiers ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Franck Riester
Maire de Coulommiers · Divers Centre
Coulommiers est administrée par Franck Riester (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,3 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Coulommiers)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 41 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Coulommiers
- Collège Madame de Lafayette
- Place Saint Denis
- Avenue des Lorinettes
77120 Coulommiers 23 rue Gastellier
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Géorisques
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