Photo Reichshoffen maisons à moins de 30 min en voiture d'Haguenau - Reichshoffen

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reichshoffen maisons à moins de 30 min en voiture d'haguenauà Reichshoffen (67)

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rue des forges

253 508 €

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1 maison disponible

5 pièces

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1 045 € / mois En savoir plus

Prix moyen au m² du programme

2 817€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

A En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Reichshoffen, à moins de 30 minutes d’Haguenau, ce programme immobilier neuf s’inscrit au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des bassins d’emplois et des zones d’activités de la région. Dans une atmosphère village authentique, la commune offre un environnement convivial, agrémenté de commodités locales pour le quotidien. Les infrastructures des villes voisines et la gare de Gundershoffen, accessible en quelques minutes à vélo, viennent renforcer l’attractivité du secteur. Composé de maisons neuves de 4 pièces d’environ 89 m², ce programme conjugue confort moderne et qualité de vie. Chaque logement en duplex propose un rez-de-chaussée lumineux avec un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments en famille. L’étage accueille trois chambres confortables, pensées pour la détente et l’intimité. Les prestations soignées soulignent la recherche du bien-être : salle de bain équipée, porte d’entrée sécurisée, garage privatif, conformité à la réglementation environnementale RE 2020. Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif paysager, parfait pour savourer des instants conviviaux en plein air. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien neuf dans un environnement naturel privilégié, alliant sérénité, confort et accessibilité. (Prix indiqués en Prêt à Décorer – conditions disponibles auprès des conseillers.) Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Parking

Reichshoffen maisons à moins de 30 min en voiture d'Haguenau

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Les logements neufs disponibles

253 508 € (2 817 € /m²)
90 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 quai Turckheim, Strasbourg 67000

77%

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Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Reichshoffen (67)

L'immobilier neuf à Reichshoffen (67)

1 programmes neufs à Reichshoffen

Découvrir la ville de Reichshoffen

Reichshoffen en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

5 407 habitants

Reichshoffen est une commune rurale, avec 5 407 habitants (307 hab./km²) sur 17,64 km², à 39 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 027 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Reichshoffen

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

23 commerces disponibles au total

Reichshoffen propose 15 restaurants, 3 boulangeries et 5 supermarchés. La commune se situe à 39 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Reichshoffen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche: 39 km; Strasbourg
Couverture fibre: 94%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

4,7 / 1000 hab. — -5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Reichshoffen

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Reichshoffen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants: 42,8 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Écoles élémentaires2étab.
Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Reichshoffen

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+97 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Reichshoffen compte 6 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 1
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 6
Infirmiers: 13
Dentistes: 2
Kinésithérapeutes: 13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Reichshoffen

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Reichshoffen, avec une température moyenne de 10,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Reichshoffen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 10,5°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 0,4/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 1,6/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Reichshoffen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Risque de sécheresse: Notable
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Reichshoffen

Revenus corrects i

22 940 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 940 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,54 %, représente environ 538 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 734 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 54 %
Taux de chômage: 2,7 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

2017 : 718 €/hab.2024 : 734 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~538 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -22 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 30,54 %
GEMAPI : taux de 0,365 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Reichshoffen

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Reichshoffen : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille2,2‰-30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,9‰+57 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Reichshoffen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Rosio

Maire de Reichshoffen · Divers

Reichshoffen est administrée par Philippe Rosio (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,7 % des inscrits contre 30,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Reichshoffen)

Macron: 31 %
Le Pen: 37 %
Abstention + blancs/nuls: 32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022