dernières opportunités - prox écolesà Brunoy (91)

Voir sur la carte
allée de guyenne
De 291 184 à 310 521 €
8 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un nouveau quotidien commence ici. Envie d'un logement neuf dans un environnement agréable ? Ces T3 à Brunoy offrent une belle combinaison entre praticité et douceur de vivre. Au quotidien, vous profitez d'un quartier proche des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant de la proximité de l'Yerres et de la forêt de Sénart. La résidence a été pensée pour privilégier le bien-être, avec des appartements lumineux, des espaces extérieurs et un environnement paysager soigné. Le RER D permet par ailleurs de rejoindre facilement la capitale, avec Paris Gare de Lyon à seulement 33 minutes. Ici, la nature s'invite dans votre quotidien, sans jamais vous éloigner de la ville. Référence du programme : 91800_1986 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Digicode
  • Jardin
  • Ascenseur
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - PROX ÉCOLES

Découvrir DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - PROX ÉCOLES

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 291 184 € (4 480 € /m²)
    65 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 293 459 € (4 515 € /m²)
    65 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 296 872 € (4 788 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 201 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Brunoy

Prix moyen de ce programme
4 672 €/m²
Le plus bas3 794 €/m²
Moyenne dans la ville4 722 €/m²
Le plus haut6 386 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - PROX ÉCOLES à Brunoy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Brunoy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Brunoy avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Brunoy

90
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Brunoy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Brunoy (91)

L'immobilier neuf à Brunoy (91)

Découvrir la ville de Brunoy

Brunoy en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

25 792 habitants

Brunoy est une commune urbaine dense, avec 25 792 habitants (3 874 hab./km²) sur 6,62 km², à 22 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 267 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Brunoy affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Brunoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Brunoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

77 commerces disponibles au total

Brunoy propose 57 restaurants, 13 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 22 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Brunoy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
22 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 57
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Brunoy

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Brunoy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 8 maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
43,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Brunoy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Brunoy compte 10 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 80 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 23
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
23
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
24
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Brunoy

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Brunoy, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Brunoy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Brunoy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brunoy

Revenus élevés i

27 460 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 460 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,33 %, représente environ 1 680 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 877 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 609 €/hab.
  • 2018 : 622 €/hab.
  • 2019 : 639 €/hab.
  • 2020 : 722 €/hab.
  • 2021 : 754 €/hab.
  • 2022 : 801 €/hab.
  • 2023 : 864 €/hab.
  • 2024 : 877 €/hab.

2017 : 609 €/hab.2024 : 877 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 680 € / an · ~140 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +145 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,33 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,46 %
  • GEMAPI : taux de 0,757 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Brunoy

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Brunoy affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰+1 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille2,8‰-12 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-22 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Brunoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bruno Gallier

Maire de Brunoy · Divers Droite

Brunoy est administrée par Bruno Gallier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,8 % des inscrits contre 19,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Brunoy)
Macron
46 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • AquitaineBUS
  • Hautes MardellesBUS
  • Franche ComtéBUS
  • MardellesBUS
  • PigeonnierBUS
allée DE GUYENNE

91800 Brunoy allée DE GUYENNE

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Brunoy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - PROX ÉCOLES
De 291 184 à 310 521 €Calculez vos mensualités