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huez au pied des viragesà Huez (38)

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route de l'alpe

De 399 000 à 545 000 €

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4 appartements disponibles

de 2 à 3 pièces

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1 645 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

7 990€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implanté à Huez, au cœur des célèbres 21 lacets prisés par les amateurs de ski et de cyclisme, ce programme immobilier neuf s'érige fièrement au sein du virage 2. À deux pas des remontées mécaniques, cette résidence est une promesse de jours heureux placés sous le signe du confort et de l'aventure. Ce projet se distingue par son architecture authentique, où le bois domine aussi bien en façade qu'à l'intérieur, conférant aux appartements neufs, du 2 au 4 pièces, une allure de chalets de montagne modernes. Chaque logement est une invitation à la convivialité et au bien-être, offrant espace, profondeur et luminosité, grâce à des orientations réfléchies et des baies vitrées ouvrant sur des terrasses offrant des vues époustouflantes sur les paysages montagneux. Conçu pour garantir une tranquillité absolue, le projet intègre aussi des isolations phoniques et thermiques de haute performance. Les amoureux de la glisse apprécieront particulièrement les casiers à ski et l'entrée avec accès direct aux pistes, facilitant le passage de la poudreuse au confort de leur salon en un instant. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif touristique, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'Alpe d'Huez. Découvrez également nos 118 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse

Huez au pied des virages

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Les logements neufs disponibles

399 000 € (8 562 € /m²)
46,6 m²2^e étageAscenseurBalcon

472 000 € (7 292 € /m²)
64,73 m²3^e étageAscenseurBalconParking
521 000 € (8 001 € /m²)
65,12 m²4^e étageAscenseurBalconParking
545 000 € (8 107 € /m²)
67,23 m²5^e étageAscenseurBalcon

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Huez

Prix moyen de ce programme

7 990 €/m²

Le plus bas6 065 €/m²

Moyenne dans la ville10 375 €/m²

Le plus haut15 977 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Huez au pied des virages à Huez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Huez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Huez (38)

L'immobilier neuf à Huez (38)

5 programmes neufs à Huez

Découvrir la ville de Huez

Huez en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

1 264 habitants

Huez est une commune rurale, avec 1 264 habitants (88 hab./km²) sur 14,16 km², à 27 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 890 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 9 735 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 5,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Huez

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

87 commerces disponibles au total

Huez propose 74 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 27 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Huez est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche: 27 km; Grenoble
Couverture fibre: 96%; Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

71,8 / 1000 hab. — +1336 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Huez

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Huez dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 34,6 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Huez

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

3,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+362 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Huez compte 4 médecins généralistes, soit 3,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences: 1
Pharmacies: 2
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 4
Infirmiers: 3
Kinésithérapeutes: 5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Huez

Climat frais i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Huez, avec une température moyenne de 5,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Huez présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température: 5,8°C; Climat frais
Nuits tropicales: 0/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 0/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels Exposition modéréei

Huez présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation: Rare
Radon *: Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Huez

Revenus corrects i

22 890 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 890 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 53,46 %, représente environ 1 192 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 11 620 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 7 329 €/hab.2024 : 11 620 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 192 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +74 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 53,46 %
GEMAPI : taux de 0,341 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Huez

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Huez : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille17,7‰+459 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,4‰+71 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Huez ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Yves Noyrey

Maire de Huez

Huez est administrée par Jean-Yves Noyrey (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,8 % des inscrits contre 26,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Huez)

Macron: 46 %
Le Pen: 26 %
Abstention + blancs/nuls: 28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022