almaà Labarthe-sur-Lèze (31)

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De 184 900 à 214 900 €
3 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Des appartements T2 fonctionnels et confortables Chaque T2 a été pensé pour offrir un confort optimal. Le salon lumineux s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que la chambre garantit calme et détente. La cuisine est ouverte ou équipée selon le modèle, et chaque appartement bénéficie de prestations de qualité pour un quotidien agréable et pratique. Situé au cœur d'un quartier alliant tranquillité et accessibilité, cet emplacement vous simplifie le quotidien. Commerces, écoles et transports sont à seulement quelques minutes, pour que vos déplacements et vos courses deviennent un vrai plaisir. Le cadre est calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux axes principaux. Référence du programme : « 31860_252 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Jardin
ALMA

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Les logements neufs disponibles

  • 184 900 € (4 741 € /m²)
    39 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 198 900 € (4 520 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 214 900 € (4 884 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • Plus disponible

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

762 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Labarthe-sur-Lèze

Prix moyen de ce programme
4 715 €/m²
Le plus bas3 556 €/m²
Moyenne dans la ville4 366 €/m²
Le plus haut5 313 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALMA à Labarthe-sur-Lèze est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Labarthe-sur-Lèze, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Labarthe-sur-Lèze (31)

L'immobilier neuf à Labarthe-sur-Lèze (31)

Découvrir la ville de Labarthe-sur-Lèze

Labarthe-sur-Lèze en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune péri-urbaine i

6 467 habitants

Labarthe-sur-Lèze est une commune péri-urbaine, avec 6 467 habitants (631 hab./km²) sur 10,43 km², à 16 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 438 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Labarthe-sur-Lèze affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Labarthe-sur-Lèze sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Labarthe-sur-Lèze

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

30 commerces disponibles au total

Labarthe-sur-Lèze propose 21 restaurants, 7 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 16 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Toulouse
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Labarthe-sur-Lèze

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Labarthe-sur-Lèze dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Labarthe-sur-Lèze

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+137 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Labarthe-sur-Lèze compte 15 médecins généralistes, soit 2,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 53 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Sages-femmes : 1
Médecins
15
Infirmiers
8
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
22
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Labarthe-sur-Lèze

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Labarthe-sur-Lèze, avec une température moyenne de 14,7 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Labarthe-sur-Lèze présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Labarthe-sur-Lèze présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Labarthe-sur-Lèze

Revenus corrects i

24 260 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 260 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,5 %, représente environ 1 248 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 503 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 352 €/hab.
  • 2018 : 385 €/hab.
  • 2019 : 383 €/hab.
  • 2020 : 373 €/hab.
  • 2021 : 400 €/hab.
  • 2022 : 439 €/hab.
  • 2023 : 464 €/hab.
  • 2024 : 503 €/hab.

2017 : 352 €/hab.2024 : 503 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 248 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +82 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,324 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Labarthe-sur-Lèze

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Labarthe-sur-Lèze affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10‰+77 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+8 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Labarthe-sur-Lèze ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jeremie Lampe

Maire de Labarthe-sur-Lèze · Divers Centre

Labarthe-sur-Lèze est administrée par Jeremie Lampe (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,5 % des inscrits contre 31,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Labarthe-sur-Lèze)
Macron
39 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

31860 Labarthe-sur-Lèze Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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