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les cottages des margannes iià Cherbourg-en-Cotentin (50)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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L’AGORA, LE QUARTIER QUI REINVENTE LA VIE A CHERBOURG
L’Agora s’impose comme le nouveau quartier incontournable de Cherbourg, où commerces, services et espaces de rencontre créent un véritable lieu de vie. Conçu pour répondre aux attentes de tous, il offre aux jeunes actifs la praticité d’un quotidien simplifié, aux familles un environnement moderne et convivial, et aux seniors une nouvelle qualité de vie grâce à la proximité et au confort. Plus qu’un quartier, c’est une adresse où chacun peut s’épanouir en toute sérénité.
La résidence Les Cottages des Margannes II bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Une boulangerie est accessible en 8 minutes à vélo**, un supermarché en 11 minutes à pied**, et l’arrêt de bus Les Lavandes (ligne 3) se trouve à 11 minutes à pied** avec un accès direct au centre-ville en 20 minutes**. La mairie déléguée d’Équeurdreville-Hainneville est à seulement 5 minutes à vélo**. Les familles profiteront d’un choix d’écoles et de crèches à moins de 10 minutes en voiture**.
Côté loisirs et culture, les musées Thomas Henry et de la Libération se rejoignent en 10 minutes en voiture**, le port en 11 minutes en voiture* et la plage de Collignon en 12 minutes en voiture**. Pour la santé, le pôle médical et la pharmacie les plus proches se trouvent à 5 minutes à pied**, et l’hôpital de Cherbourg à 12 minutes en voiture**. Enfin, Caen est à seulement 1h30 en voiture**, ouvrant la ville sur un bassin économique et culturel régional.
Le lieu de vie séduit les familles, actifs et seniors autant par sa proximité immédiate avec la mer que par son bassin d’emploi dynamique, porté par des secteurs industriels et maritimes en plein essor.
UNE ADRESSE UNIQUE ET INTIMISTE AU BORD DE MER
Après les succès des Jardins d’Artemis I, les Jardins d’Artemis II et des Cottages des Margannes I, European Homes réinvente à nouveau l’art de vivre pour proposer le meilleur de Cherbourg.
A la croisée de la rue Dubost et l’avenue du Thivet, Les cottages des Margannes II s’intègre harmonieusement dans le quartier Agora, offrant un cadre de vie privilégié entre centre urbain et littoral. Cette nouvelle adresse propose 40 appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin, répartis dans de petits bâtiments de 4 à 6 logements seulement, implantés au cœur d’un jardin paysager arboré. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien.
Offrez-vous une vie animée et pratique en appartement à Cherbourg. Contactez-nous dès aujourd’hui !
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*Voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps
(Ref.1530/1291-488907)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 249 200 € (2 957 € /m²)84,27 m²ParkingJardin Exposition Est
- 249 300 € (2 959 € /m²)84,26 m²ParkingJardin Exposition Ouest
- 249 500 € (2 961 € /m²)84,26 m²ParkingJardin Exposition Ouest
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EUROPEAN HOMES FRANCE
13, QUAI DE L’ENTREPÔT 50100 CHERBOURG
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Normes & environnement
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À propos de Cherbourg-en-Cotentin (50)
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Cherbourg-en-Cotentin en un coup d'œil
Manche (50)
Commune péri-urbaine i
78 028 habitants
Cherbourg-Octeville est une commune péri-urbaine, avec 78 028 habitants (1 142 hab./km²) sur 68,54 km², à 69 km de Saint-lo. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 918 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Cherbourg-Octeville affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cherbourg-Octeville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cherbourg-en-Cotentin
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
296 commerces disponibles au total
Cherbourg-Octeville propose 186 restaurants, 64 boulangeries, 22 supermarchés et 24 épiceries. La commune se situe à 69 km de Saint-lo. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Cherbourg-Octeville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 69 km
- Saint-lo
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 186
- Boulangeries (commerces) : 64
- Gymnases (sports & loisirs) : 29
- Épiceries (commerces) : 24
- Supermarchés (commerces) : 22
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 16
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cherbourg-en-Cotentin
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
92 établissements scolaires
Cherbourg-Octeville offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 16 crèches, 10 maternelles, 40 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 IUT, 3 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,7 %
Parcours scolaire
- Crèches16étab.
- Maternelles10étab.
- Écoles élémentaires40étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.5étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cherbourg-en-Cotentin
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cherbourg-Octeville compte 64 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 24 pharmacies et 16 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 24
- EHPAD / maisons de retraite
- 16
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 326 au total :
- Médecins : 64
- Infirmiers : 129
- Dentistes : 37
- Kinésithérapeutes : 75
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 64
- Infirmiers
- 129
- Dentistes
- 37
- Kinésithérapeutes
- 75
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cherbourg-en-Cotentin
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Cherbourg-Octeville, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Cherbourg-Octeville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Cherbourg-Octeville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cherbourg-en-Cotentin
Revenus dans la moyenne basse i
22 650 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 650 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,53 %, représente environ 1 164 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 013 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 878 €/hab.
- 2018 : 903 €/hab.
- 2019 : 865 €/hab.
- 2020 : 874 €/hab.
- 2021 : 852 €/hab.
- 2022 : 882 €/hab.
- 2023 : 979 €/hab.
- 2024 : 1 013 €/hab.
2017 : 878 €/hab.2024 : 1 013 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 164 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +70 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,53 %
- Ordures ménagères : taux de 11,7 %
- GEMAPI : taux de 0,367 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cherbourg-en-Cotentin
Dans la moyenne i
6,6/10 score de sécurité i
Cherbourg-Octeville affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cherbourg-en-Cotentin ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Camille Margueritte
Maire de Cherbourg-Octeville · Divers Droite
Cherbourg-Octeville est administrée par Camille Margueritte (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,2 % des inscrits contre 23,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cherbourg-Octeville)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
50100 Cherbourg-en-Cotentin RUE DUBOST / AVENUE DU THIVET
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
