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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PROLONGATION - OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 15 000€ DE REMISE*
DEVENEZ PROPRIETAIRE A COMPIEGNE DU 3 AU 5 PIECES. VOTRE MAISON 5 PIECES À 1802,48€/MOIS*, DANS LE QUARTIER PRISÉ DES SABLONS !
À une heure seulement de Paris en train et à proximité immédiate de l’A1, Compiègne séduit par son cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bordée par la forêt domaniale et les bords de l’Oise, la ville offre un environnement paisible sans renoncer à la vitalité urbaine : patrimoine historique, commerces variés, lycée très réputé Jean Paul II, activités sportives et culturelles, et un service de bus gratuit facilitent le quotidien des actifs et des familles.
UNE OFFRE EXCLUSIVE DE MAISONS OU VILLA-JARDINS AU CŒUR DES SABLONS
C’est dans le nouveau quartier du Camp des Sablons, offrant une transition douce entre la ville et la forêt de Compiègne, que se niche ce nouveau programme. « Les Jardins de Jezzine » Il proposent 12 Villas-Jardins en duplex de 3 pièces (63 m²), idéales pour un premier achat, ainsi que 20 maisons « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces (de 82 m2 à 114 m²) pensées pour répondre aux besoins des familles en quête d’espace et de confort.
Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie.
Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné et clôturé, véritable prolongement de l’espace de vie. Chaque Villa-Jardin dispose de 2 places de stationnement privatives et chaque maison bénéficie d’un garage et de 2 places de stationnement extérieur. Vivre au cœur du quartier des Sablons c’est bénéficier d’un lieu exclusif, calme et connecté.
ENTRE FORÊT ET VILLE, VIVEZ PROCHE DE TOUT
Au quotidien, tout est accessible en moins de 20 minutes à pied** ou via la ligne de bus : écoles maternelles, primaires, collège et lycées – dont le réputé lycée privé Jean Paul II. L’Université de Technologie de Compiègne (UTC) est également toute proche, à seulement 7 minutes à vélo**. Les commerces de proximité sont nombreux, avec épicerie, supermarché et boulangerie à 14 minutes à pied**, sans oublier le centre commercial Jaux-Venette à 6 minutes** en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des équipements de loisirs : un futur parc de 4,8 hectares avec aires de jeux, pistes cyclables et bassins paysagers est en projet à deux pas de la résidence, favorisant une mobilité intégrée et douce pour tous les habitants. Le quartier dispose aussi de stades, city-stades, d’une piscine, et se trouve à seulement 10 minutes à vélo** du château de Compiègne et de ses magnifiques jardins. L’offre culturelle est également riche, avec musées, théâtre et festivals tout au long de l’année.
Enfin, la ville dispose d’un solide réseau médical avec hôpital, cliniques, médecin à 9 minutes** à pied et pharmacie à 14 minutes**.
Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en maison ou Villa-Jardin à Compiègne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.
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*Voir conditions sur le site e-h.fr
(Ref.1564/1287-492648)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Box
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 241 000 € (3 825 € /m²)63 m²Jardin
- 248 000 € (3 937 € /m²)63 m²Jardin
- 249 000 € (3 952 € /m²)63 m²Jardin
- 357 000 € (3 527 € /m²)101,23 m²Box
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Normes & environnement
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À propos de Compiegne (60)
L'immobilier neuf à Compiegne (60)
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Compiegne en un coup d'œil
Oise (60)
Commune péri-urbaine i
40 808 habitants
Compiegne est une commune péri-urbaine, avec 40 808 habitants (768 hab./km²) sur 53,1 km², à 54 km de Beauvais. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 611 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Compiegne affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Compiegne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Compiegne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
219 commerces disponibles au total
Compiegne propose 159 restaurants, 24 boulangeries, 11 supermarchés et 25 épiceries. La commune se situe à 54 km de Beauvais. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Compiegne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 54 km
- Beauvais
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 159
- Épiceries (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 24
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
5,1 / 1000 hab. — +2 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Compiegne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
63 établissements scolaires
Compiegne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 10 crèches, 13 maternelles, 21 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 5 lycées professionnels et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 37,2 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles13étab.
- Écoles élémentaires21étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.5étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Compiegne
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Compiegne compte 51 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 197 au total :
- Médecins : 51
- Infirmiers : 42
- Dentistes : 37
- Kinésithérapeutes : 37
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 8
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 51
- Infirmiers
- 42
- Dentistes
- 37
- Kinésithérapeutes
- 37
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 8
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Compiegne
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Compiegne, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Compiegne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Compiegne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Compiegne
Revenus dans la moyenne basse i
21 000 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 000 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,63 %, représente environ 1 476 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 064 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 926 €/hab.
- 2018 : 948 €/hab.
- 2019 : 963 €/hab.
- 2020 : 971 €/hab.
- 2021 : 967 €/hab.
- 2022 : 984 €/hab.
- 2023 : 1 032 €/hab.
- 2024 : 1 064 €/hab.
2017 : 926 €/hab.2024 : 1 064 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 476 € / an · ~123 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +115 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,63 %
- Ordures ménagères : taux de 8,5 %
- GEMAPI : taux de 0,428 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Compiegne
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Compiegne affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Compiegne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Marini
Maire de Compiegne · Divers Droite
Compiegne est administrée par Philippe Marini (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,1 % des inscrits contre 21,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Compiegne)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
60200 Compiegne 6, avenue de la Faisanderie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.