l'expressà Hazebrouck (59)

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63 avenue jean bart
De 204 900 à 324 500 €
13 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Devenez propriétaire de votre résidence principale dès 652€ / mois grâce à la TVA à 5,5 % !*   Et si c’était le bon moment pour acheter ? TVA réduite, Prêt à Taux Zéro (PTZ)… tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis.   Notre nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Des pièces baignées de lumière, un balcon ou une terrasse pour respirer et profiter de l’air frais.   Côté emplacement, tout devient simple : un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités.   Et pour votre bien-être au fil des saisons ? La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025) : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été, et des économies d’énergie au quotidien.   Premier achat ou investissement ? C’est clairement une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le programme et trouver votre futur chez-vous.   *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
L'Express

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 204 900 € (3 392 € /m²)
    60,41 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • 209 300 € (3 277 € /m²)
    63,87 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 209 300 € (3 319 € /m²)
    63,07 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 284 000 € (3 436 € /m²)
    82,65 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud
  • 306 000 € (3 702 € /m²)
    82,65 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • 324 500 € (3 755 € /m²)
    86,41 m²3e étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est

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ICADE PROMOTION 11 rue du Palais Rihour 59000 LILLEDu mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h ; Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h

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À propos du prix

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845 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Hazebrouck

Prix moyen de ce programme
3 411 €/m²
Le plus bas3 277 €/m²
Moyenne dans la ville3 411 €/m²
Le plus haut3 755 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Express à Hazebrouck est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Hazebrouck, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Hazebrouck (59)

L'immobilier neuf à Hazebrouck (59)

Découvrir la ville de Hazebrouck

Hazebrouck en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

21 785 habitants

Hazebrouck est une commune péri-urbaine, avec 21 785 habitants (836 hab./km²) sur 26,2 km², à 39 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 655 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Hazebrouck affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Hazebrouck sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Hazebrouck

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

80 commerces disponibles au total

Hazebrouck propose 48 restaurants, 18 boulangeries, 9 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 39 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Hazebrouck est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
39 km
Lille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 48
  • Boulangeries (commerces) : 18
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Hazebrouck

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

22 établissements scolaires

Hazebrouck offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
36,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Hazebrouck

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Hazebrouck compte 20 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 140 au total :

  • Médecins : 20
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 27
  • Sages-femmes : 8
Médecins
20
Infirmiers
29
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
37
Gynécologues
1
Ophtalmologues
27
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Hazebrouck

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Hazebrouck, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Hazebrouck présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Hazebrouck présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Hazebrouck

Revenus dans la moyenne basse i

21 160 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 160 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,12 %, représente environ 544 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 576 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 485 €/hab.
  • 2018 : 493 €/hab.
  • 2019 : 501 €/hab.
  • 2020 : 512 €/hab.
  • 2021 : 537 €/hab.
  • 2022 : 599 €/hab.
  • 2023 : 584 €/hab.
  • 2024 : 576 €/hab.

2017 : 485 €/hab.2024 : 576 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~544 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,12 %
  • GEMAPI : taux de 0,878 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Hazebrouck

Dans la moyenne i

6/10 score de sécurité i

Hazebrouck affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,2‰-78 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-63 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+29 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Hazebrouck ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valentin Belleval

Maire de Hazebrouck · Divers Droite

Hazebrouck est administrée par Valentin Belleval (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,1 % des inscrits contre 33,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Hazebrouck)
Macron
33 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63 avenue Jean Bart

59190 Hazebrouck 63 avenue Jean Bart

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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