orlia - ax-les-thermes (09)à Ax-les-Thermes (09)

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pont de france - rn 20 - lieu dit les escalous
De 119 000 à 217 000 €
23 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, LMP / LMNP, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Portes ouvertes sur la résidence - Les Escalous 09110 AX LES THERMES les 23 octobre (14h /18h) et 24 octobre 2026 (10h /18h) Remise 3 000 € / Pièce + Frais de notaire offerts ! Soit au maximum par logements : •T1 : -6 000€ •T2 : -10 500€ •T3 : -15 000€ Offre jusqu’au 31 octobre 2026 limitée aux 5 premières réservations Appartements neufs à Ax-les-Thermes – Du studio au 3 pièces dès 119 000 € À vendre, appartements neufs au sein de la résidence Orlia, idéalement située à Ax-les-Thermes, au cœur des Pyrénées. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et bien-être, dans une station réputée toute l’année pour son dynamisme touristique et thermal. Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d’une situation idéale : •À seulement 6 minutes à pied du centre-ville •Proche de la gare SNCF •À deux pas des thermes et du Casino Joa d’Ax-les-Thermes •À 15 minutes de la station de ski Ax 3 Domaines Des appartements modernes et confortables Du studio au 3 pièces, les logements offrent : •Balcon ou terrasse •Vue dégagée sur les montagnes •Espaces lumineux et fonctionnels •Prestations modernes Un investissement idéal Résidence principale ou secondaire Fort potentiel locatif (tourisme été/hiver + thermalisme) Programme neuf aux dernières normes énergétiques Valorisation patrimoniale À partir de 119 000 € Idéal pour investir dans l’immobilier neuf en montagne ou profiter d’un pied-à-terre dans les Pyrénées.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Orlia - AX-LES-THERMES (09)

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Les logements neufs disponibles

  • 119 000 € (4 588 € /m²)
    25,94 m²1er étageParking Exposition Sud
  • 127 000 € (4 520 € /m²)
    28,1 m²1er étageParking Exposition Est
  • 128 000 € (4 819 € /m²)
    26,56 m²1er étageParking Exposition Est
  • 159 000 € (3 890 € /m²)
    40,87 m²1er étageParking Exposition Nord-Ouest
  • 165 000 € (4 037 € /m²)
    40,87 m²2e étageParking Exposition Nord-Ouest
  • 167 000 € (4 068 € /m²)
    41,05 m²2e étageParking Exposition Ouest
  • 215 000 € (3 415 € /m²)
    62,95 m²1er étageParking Exposition Est-Ouest
  • 217 000 € (3 429 € /m²)
    63,29 m²3e étageParking Exposition Est-Ouest

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AQUIPIERRE DEVELOPPEMENT

AQUIPIERRE 5 Rue Lafayette 33000 Bordeaux9h00 à 18h00

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

491 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Ax-les-Thermes

Prix moyen de ce programme
4 238 €/m²
Le plus bas3 415 €/m²
Moyenne dans la ville4 238 €/m²
Le plus haut5 091 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orlia - AX-LES-THERMES (09) à Ax-les-Thermes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ax-les-Thermes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ax-les-Thermes (09)

L'immobilier neuf à Ax-les-Thermes (09)

Découvrir la ville de Ax-les-Thermes

Ax-les-Thermes en un coup d'œil

Ariège (09)

Commune rurale i

1 277 habitants

Ax-les-Thermes est une commune rurale, avec 1 277 habitants (42 hab./km²) sur 30,26 km², à 33 km de Foix. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 193 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ax-les-Thermes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ax-les-Thermes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

40 commerces disponibles au total

Ax-les-Thermes propose 33 restaurants, 2 boulangeries et 5 épiceries. La commune se situe à 33 km de Foix. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers. Ax-les-Thermes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Foix
Couverture fibre
83%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 33
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

34,3 / 1000 hab. — +586 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ax-les-Thermes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Ax-les-Thermes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
25,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ax-les-Thermes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+168 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ax-les-Thermes compte 5 médecins généralistes, soit 3,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
6
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ax-les-Thermes

Climat frais i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Ax-les-Thermes, avec une température moyenne de 7,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Ax-les-Thermes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
7,1°C
Climat frais
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Ax-les-Thermes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ax-les-Thermes

Revenus dans la moyenne basse i

21 740 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 740 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 50,31 %, représente environ 733 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 251 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 858 €/hab.
  • 2018 : 1 908 €/hab.
  • 2019 : 1 985 €/hab.
  • 2020 : 1 930 €/hab.
  • 2021 : 1 862 €/hab.
  • 2022 : 2 094 €/hab.
  • 2023 : 2 440 €/hab.
  • 2024 : 2 251 €/hab.

2017 : 1 858 €/hab.2024 : 2 251 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~733 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,149 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ax-les-Thermes

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ax-les-Thermes : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille7,8‰+146 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ax-les-Thermes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Pibouleau

Maire d'Ax-les-Thermes · Sans étiquette

Ax-les-Thermes est administrée par Alain Pibouleau (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 26,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ax-les-Thermes)
Macron
38 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Pont de France - RN 20 - Lieu dit Les Escalous

09110 Ax-les-Thermes Pont de France - RN 20 - Lieu dit Les Escalous

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Orlia - AX-LES-THERMES (09)
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