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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d'Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d'un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville.
Avranches, ville animée toute l'année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d'activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes.
Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique.
Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l'année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l'épanouissement et la découverte de nouvelles passions.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix29,29 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- Obtenir le prix29,3 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix26,08 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- Obtenir le prix42,67 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix42,61 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix41,78 m²1er étageBalcon
- 182 000 € (3 343 € /m²)54,44 m²2e étageBalcon
- 201 200 € (3 255 € /m²)61,82 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- 204 100 € (3 304 € /m²)61,78 m²Rez-de-chausséeTerrasse
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MARIGNAN
58 mail François Mitterrand 35000 RENNESDu lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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Normes & environnement
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À propos de Avranches (50)
L'immobilier neuf à Avranches (50)
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Avranches en un coup d'œil
Manche (50)
Commune péri-urbaine i
10 225 habitants
Avranches est une commune péri-urbaine, avec 10 225 habitants (923 hab./km²) sur 10,99 km², à 53 km de Saint-lo. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 935 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Avranches affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Avranches sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Avranches
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
79 commerces disponibles au total
Avranches propose 50 restaurants, 18 boulangeries, 8 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 53 km de Saint-lo. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Avranches est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 53 km
- Saint-lo
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 50
- Boulangeries (commerces) : 18
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Supermarchés (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8,6 / 1000 hab. — +72 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Avranches
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
11 établissements scolaires
Avranches offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 4 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 30,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Avranches
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+67 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Avranches compte 18 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 66 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 12
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 12
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Avranches
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Avranches, avec une température moyenne de 11,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Avranches présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Avranches présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Avranches
Revenus dans la moyenne basse i
21 980 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 980 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,11 %, représente environ 936 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 695 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 457 €/hab.
- 2018 : 466 €/hab.
- 2019 : 593 €/hab.
- 2020 : 587 €/hab.
- 2021 : 612 €/hab.
- 2022 : 631 €/hab.
- 2023 : 673 €/hab.
- 2024 : 695 €/hab.
2017 : 457 €/hab.2024 : 695 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~936 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,11 %
- Ordures ménagères : taux de 11,92 %
- GEMAPI : taux de 0,355 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Avranches
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Avranches affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Avranches ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Nicolas
Maire d'Avranches · Divers Centre
Avranches est administrée par David Nicolas (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 19,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Avranches)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
50300 Avranches Rampe d'Olbiche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.