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saint-gilles les bains vue mer au coeur du centre-villeà Saint paul (974)
Voir sur la cartechemin summer 1
670 000 €
1 appartement disponible
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
Saint-Gilles Les Bains vue mer au coeur du centre-ville
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 670 000 € (11 167 € /m²)60 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint paul
Prix moyen de ce programme
11 167 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Gilles Les Bains vue mer au coeur du centre-ville à Saint paul est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint paul, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
126 établissements
37 écoles d'enseignement supérieur8 lycées51 écoles élémentaires11 collèges19 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
3 courts de tennis13 terrains (basket-ball, handball)2 cinémas7 gymnases13 stades d'athlétisme2 parcours de golf1 musée1 théâtre33 terrains (football, rugby)9 piscines5 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
857 établissements
577 médecins spécialisés4 établissements de santé104 dentistes30 pharmacies142 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1053 établissements
290 épiceries17 boucheries21 supermarchés20 quincailleries603 restaurants13 librairies89 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
699 établissements
15 gardes d'enfants1 tribunaux177 garages11 bureau(x) de poste5 maisons de retraite21 banques147 salons de coiffure129 électriciens5 gendarmeries188 maçons
À proximité du programme
Chemin Summer 1
97460 Saint paul Chemin Summer 1
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
