aureaà Chatenay-malabry (92)

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ecoquartier lavallée
De 256 500 à 502 000 €
29 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 10
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2028
Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D’HABITER L’ÉCOQUARTIER LA VALLÉE 

Au cœur du nouvel écoquartier La Vallée, cette nouvelle résidence contemporaine signe la dernière chance de devenir propriétaire dans un environnement urbain durable, verdoyant et parfaitement connecté.

La résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager, balcon ou terrasse, pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité

  • À deux pas du Parc de Sceaux, véritable poumon vert de plus de 180 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille
  • Tramway T10 au pied de l’écoquartier, permettant de rejoindre Paris en seulement 29 minutes
  • Accès rapide aux grands axes et aux bassins d’emploi
  • Crèches, écoles et collège accessibles à pied, pour un quotidien simplifié

Un quartier vivant et durable

Commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et culturels viennent compléter cette adresse pensée pour le bien-être et la qualité de vie, dans un quartier conçu pour aujourd’hui et pour demain.

Un engagement environnemental exemplaire

Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte la RE2020 – seuil 2025, garantissant un habitat plus responsable, économe en énergie et respectueux de la biodiversité.

 

Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.

Une opportunité rare, dans un quartier déjà plébiscité : ne manquez pas la dernière chance d’habiter l’écoquartier La Vallée.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
AUREA

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Les logements neufs disponibles

  • 256 500 € (8 380 € /m²)
    30,61 m²1er étageBalcon
  • 297 100 € (7 273 € /m²)
    40,85 m²1er étageBalcon
  • 299 000 € (7 311 € /m²)
    40,9 m²1er étageBalcon
  • 303 000 € (7 417 € /m²)
    40,85 m²3e étageBalcon
  • 390 000 € (6 409 € /m²)
    60,85 m²1er étageBalconParking
  • 410 000 € (6 535 € /m²)
    62,74 m²1er étageBalconParking
  • 417 000 € (6 646 € /m²)
    62,74 m²2e étageBalconParking
  • 467 000 € (5 941 € /m²)
    78,61 m²1er étageBalconParking
  • 474 000 € (5 878 € /m²)
    80,64 m²1er étageBalconParking
  • 475 100 € (6 044 € /m²)
    78,61 m²4e étageBalconParking

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ICADE

ICADE 40, Grande Voie des Vignes 92290 CHATENAY-MALABRYLundi : sur RDVMardi au vendredi : 13h-19hSamedi : 10-12h/ 13h-19hDimanche : Fermé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 058 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chatenay-malabry

Prix moyen de ce programme
6 767 €/m²
Le plus bas4 823 €/m²
Moyenne dans la ville6 705 €/m²
Le plus haut8 733 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AUREA à Chatenay-malabry est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chatenay-malabry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Chatenay-malabry

85
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chatenay-malabry
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Chatenay-malabry (92)

L'immobilier neuf à Chatenay-malabry (92)

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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

27 établissements

4 collèges5 écoles d'enseignement supérieur9 écoles élémentaires3 lycées6 maternelles

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

33 établissements

1 théâtre5 terrains (football, rugby)1 parcours de golf1 centre équestre3 terrains (basket-ball, handball)11 gymnases4 courts de tennis1 conservatoire1 musée3 stades d'athlétisme1 cinéma1 piscine

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

115 établissements

9 pharmacies77 médecins spécialisés18 médecins10 dentistes1 établissement de santé

CommercesUne offre de commerces complète et variée

110 établissements

4 librairies4 boucheries39 restaurants15 boulangeries8 supermarchés39 épiceries1 quincaillerie

ServicesTout est là, sans exception

106 établissements

2 bureau(x) de poste13 garages11 gardes d'enfants5 maisons de retraite5 banques26 salons de coiffure26 électriciens1 poste de police & gendarmerie17 maçons

À proximité du programme

  • La Croix de BernyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 10
  • La Croix-de-Berny-FresnesRERRER ligne RER B
  • LaValléeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 10
  • Petit-ChâtenayTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 10
  • Théâtre La PiscineTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 10
  • Grande Voie des Vignes - École CentraleBUS
  • Europe / LaValléeBUS
Ecoquartier LaVallée

92290 Chatenay-malabry Ecoquartier LaVallée

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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