Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.
La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.
Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Découvrir Urbanéo Les mines Alès
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix24,02 m²1er étage
- Obtenir le prix20,53 m²1er étage
- Obtenir le prix20,53 m²2e étage
- Obtenir le prix30,87 m²1er étage
- Obtenir le prix30,39 m²Rez-de-chaussée
- Obtenir le prix30,39 m²1er étage
- 180 000 € (2 989 € /m²)60,22 m²Rez-de-chausséeBalcon
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
immeuble LE MONDIAL 34000 Montpellier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
Découvrir la ville de Ales
Ales en un coup d'œil
Gard (30)
Commune péri-urbaine i
45 025 habitants
Ales est une commune péri-urbaine, avec 45 025 habitants (1 992 hab./km²) sur 23,16 km², à 39 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 637 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Ales affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ales sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ales
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
284 commerces disponibles au total
Ales propose 190 restaurants, 37 boulangeries, 21 supermarchés et 36 épiceries. La commune se situe à 39 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Ales est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 39 km
- Nimes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 190
- Boulangeries (commerces) : 37
- Épiceries (commerces) : 36
- Supermarchés (commerces) : 21
- Gymnases (sports & loisirs) : 12
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ales
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
45 établissements scolaires
Ales offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 9 maternelles, 18 écoles élémentaires, 8 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 29,3 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ales
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ales compte 33 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 18 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 18
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 268 au total :
- Médecins : 33
- Infirmiers : 106
- Dentistes : 41
- Kinésithérapeutes : 65
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 33
- Infirmiers
- 106
- Dentistes
- 41
- Kinésithérapeutes
- 65
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ales
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Ales, avec une température moyenne de 15,1 °C et un ensoleillement faible de 10 jours par an. Ales présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 13,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 22,8/an
- Très exposé aux canicules
Ales présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ales
Revenus modestes i
18 000 € revenu médian annuel
-18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 000 €, soit 18 % en dessous de la médiane nationale, avec 34 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,87 %, représente environ 1 109 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 550 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 34 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 416 €/hab.
- 2018 : 422 €/hab.
- 2019 : 414 €/hab.
- 2020 : 439 €/hab.
- 2021 : 465 €/hab.
- 2022 : 520 €/hab.
- 2023 : 537 €/hab.
- 2024 : 550 €/hab.
2017 : 416 €/hab.2024 : 550 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 109 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +62 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 52,87 %
- Ordures ménagères : taux de 15,73 %
- GEMAPI : taux de 1,01 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ales
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Ales affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ales ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Rivenq
Maire d'Ales · Divers Droite
Ales est administrée par Christophe Rivenq (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 30,7 % des inscrits contre 28,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ales)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
30100 Ales Chemin de Combe Juliane
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Ales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
