résidence neuve - tva 20% - proche écolesà Barby (73)

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chemin des chavonnes
De 349 000 à 514 900 €
8 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BARBY – Un cadre de vie privilégié aux portes de Chambéry Découvrez des appartements neufs du T3 au T4, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 6 km de Chambéry, cette résidence intimiste propose 20 logements aux configurations variées : rez-de-jardin, duplex, triplex ou attique. Profitez d'un quotidien confortable avec jardins privatifs, espaces extérieurs, garages, parkings et caves, dans un secteur pavillonnaire proche des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité, confort et proximité de la ville. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et votre futur appartement à Barby. Référence du programme : « 73230_17 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Cave
  • Jardin
  • Parking
RÉSIDENCE NEUVE - TVA 20% - PROCHE ÉCOLES

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 349 000 € (5 540 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseInterphoneCaveJardin
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    69 m²AscenseurTerrasseInterphoneCaveJardin
  • 445 500 € (4 896 € /m²)
    91 m²AscenseurTerrasseInterphoneCaveJardin
  • 496 200 € (5 393 € /m²)
    92 m²AscenseurTerrasseInterphoneCaveJardin
  • 514 900 € (3 991 € /m²)
    129 m²AscenseurTerrasseInterphoneCaveJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 439 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Barby

Prix moyen de ce programme
5 014 €/m²
Le plus bas3 991 €/m²
Moyenne dans la ville5 187 €/m²
Le plus haut5 940 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE NEUVE - TVA 20% - PROCHE ÉCOLES à Barby est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Barby, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Barby (73)

L'immobilier neuf à Barby (73)

Découvrir la ville de Barby

Barby en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune péri-urbaine i

3 545 habitants

Barby est une commune péri-urbaine, avec 3 545 habitants (1 521 hab./km²) sur 2,48 km², à 3 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 467 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Barby sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Barby

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

5 commerces disponibles au total

Barby propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 3 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Barby est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Chambery
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Barby

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Barby dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
38,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Barby

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Barby compte 5 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
5
Infirmiers
5
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Barby

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Barby, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Barby présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
12,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Barby présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Barby

Revenus corrects i

23 760 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 760 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,82 %, représente environ 770 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 526 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 416 €/hab.
  • 2018 : 424 €/hab.
  • 2019 : 411 €/hab.
  • 2020 : 426 €/hab.
  • 2021 : 440 €/hab.
  • 2022 : 450 €/hab.
  • 2023 : 465 €/hab.
  • 2024 : 526 €/hab.

2017 : 416 €/hab.2024 : 526 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~770 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,28 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Barby

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Barby : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,7‰+19 %

5,6‰

Violences hors famille2,1‰-33 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Barby ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Pierreton

Maire de Barby · Divers Gauche

Barby est administrée par Christophe Pierreton (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,9 % des inscrits contre 24,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Barby)
Macron
43 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

chemin des Chavonnes

73230 Barby chemin des Chavonnes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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