dernières opportunités -t3à Antibes (06)

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chemin du puy
De 429 000 à 499 000 €
3 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Programme immobilier neuf à Antibes – Juan-les-Pins (06600) : dernières opportunités T3 Découvrez une résidence contemporaine située à Antibes, dans le quartier de Camp Long, à proximité du centre, du Port Vauban et de la mer. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de profondes terrasses. Un cadre agréable avec un tiers de la résidence dédié aux espaces verts et une oasis de verdure au cœur du programme. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 : profitez des dernières disponibilités pour devenir propriétaire dans un secteur recherché d'Antibes. Les logements bénéficient de prestations soignées : climatisation et chauffage individuels, volets roulants électriques, salle de bain équipée et parking ou garage en sous-sol. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les dernières opportunités T3 et les plans disponibles. Référence du programme : « 06600_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Jardin
  • Parking
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Les logements neufs disponibles

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  • 429 000 € (6 919 € /m²)
    62 m²TerrasseCaveClimatisationJardin
  • 499 000 € (6 931 € /m²)
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  • 499 000 € (6 931 € /m²)
    72 m²TerrasseCaveClimatisationJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 769 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Antibes

Prix moyen de ce programme
6 927 €/m²
Le plus bas5 466 €/m²
Moyenne dans la ville8 148 €/m²
Le plus haut20 004 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DERNIÈRES OPPORTUNITÉS -T3 à Antibes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Antibes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Antibes (06)

L'immobilier neuf à Antibes (06)

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Antibes en un coup d'œil

Alpes-Maritimes (06)

Commune péri-urbaine i

76 612 habitants

Juan les pins est une commune péri-urbaine, avec 76 612 habitants (2 932 hab./km²) sur 26,48 km², à 16 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 976 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Juan les pins affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Juan les pins sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Antibes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

705 commerces disponibles au total

Juan les pins propose 551 restaurants, 72 boulangeries, 20 supermarchés et 62 épiceries. La commune se situe à 16 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Juan les pins est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
16 km
Nice
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 551
  • Boulangeries (commerces) : 72
  • Épiceries (commerces) : 62
  • Supermarchés (commerces) : 20
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

8,4 / 1000 hab. — +68 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Antibes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

61 établissements scolaires

Juan les pins offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 14 maternelles, 21 écoles élémentaires, 8 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
34,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles14étab.
  3. Écoles élémentaires21étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Antibes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+73 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Juan les pins compte 117 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 33 pharmacies et 12 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
33
EHPAD / maisons de retraite
12
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 580 au total :

  • Médecins : 117
  • Infirmiers : 187
  • Dentistes : 79
  • Kinésithérapeutes : 153
  • Pédiatres : 7
  • Gynécologues : 11
  • Ophtalmologues : 13
  • Sages-femmes : 13
Médecins
117
Infirmiers
187
Dentistes
79
Kinésithérapeutes
153
Pédiatres
7
Gynécologues
11
Ophtalmologues
13
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Antibes

Climat méditerranéen i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Juan les pins, avec une température moyenne de 16,4 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Juan les pins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
16,4°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
46,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Juan les pins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Antibes

Revenus corrects i

24 410 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 410 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,07 %, représente environ 1 027 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 291 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 083 €/hab.
  • 2018 : 1 083 €/hab.
  • 2019 : 1 117 €/hab.
  • 2020 : 1 129 €/hab.
  • 2021 : 1 143 €/hab.
  • 2022 : 1 192 €/hab.
  • 2023 : 1 223 €/hab.
  • 2024 : 1 291 €/hab.

2017 : 1 083 €/hab.2024 : 1 291 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 027 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +50 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,55 %
  • GEMAPI : taux de 0,353 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Antibes

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Juan les pins affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,1‰-46 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+46 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰0 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Antibes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Leonetti

Maire de Juan les pins · Union Droite

Juan les pins est administrée par Jean Leonetti (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,1 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Juan les pins)
Macron
37 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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