NOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS : EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%*Éligible au LLIA Châtenay-Malabry, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs éligible à la TVA à 5,5 %. Situé à distance piétonne du centre-ville et du parc de la Vallée aux Loups, ce programme neuf adopte une belle architecture contemporaine ennoblie par des parements de pierre naturelle. Il se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privé. Larges vues sur le parc du CREPS à l'est. Programme RE 2020 proposant deux jardins paysagers d'agrément avec bacs potagers partagés. Stationnements privatifs en sous-sol. Nombreuses commodités dans un rayon de 900 m : commerces et services de centre-ville, supermarché et marché, offre complète d'établissements d'enseignement (de la crèche au lycée), parc de la Vallée aux Loups, équipements culturels et sportifs. Arrêt de bus au pied de la réalisation reliant la gare RER B Robinson en 8 min. Arrêt du T10 à 350 m menant en 14 min à la gare La Croix de Berny. Accès à l'A86 à 700 m (en connexion rapide avec la N118 et l'A6a).*Voir Conditions sur LNC.fr
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les jardins de la roseraieà Chatenay-malabry (92)
de 257 000 à 540 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme5744€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
les jardins de la roseraie
Découvrir les jardins de la roseraie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
257 000 €
- 257 000 €(6563 € /m²)39.16 m²
Appartements 2 pièces
260 000 €
- 260 000 €(6061 € /m²)42.9 m²
Appartements 3 pièces
328 000 €
- 328 000 €(5023 € /m²)65.3 m²1er étage
Appartements 4 pièces
395 000 €
- 395 000 €(5125 € /m²)77.08 m²1er étage
Appartements 5 pièces
540 000 €
- 540 000 €(5950 € /m²)90.76 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chatenay-malabry
Prix moyen de ce programme
5744 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de la Roseraie à Chatenay-malabry est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chatenay-malabry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chatenay-malabry
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Chatenay-malabry, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Chatenay-malabry
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chatenay-malabry
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Chatenay-malabry (92)
L'immobilier neuf à Chatenay-malabry (92)
Découvrir la ville de Chatenay-malabry
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
4 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
4 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
112 items
39 épicerie(s)
15 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
42 restaurant(s)
3 librairie(s)
4 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
93 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
11 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
14 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
117 items
6 banque(s)
17 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
15 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
32 électricien(s)
28 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
A proximité du programme
136 avenue Roger Salengro
92290 Chatenay-malabry136 avenue Roger Salengro
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Préparez votre déménagement à Chatenay-malabry
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
