le clos des poiriers
à Thiais (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 369 000 à 429 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599811 appartements disponibles4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 81 m² à 385 000 €
Prix moyen au m² du programme?4609€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?67 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située à Thiais, dans le Val-de-Marne, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du Grand Paris. Explorez des appartements T4 modernes et confortables, chacun doté de balcons ou terrasses qui baignent votre intérieur de lumière naturelle. Profitez de la sécurité et de la commodité d'un parking souterrain pour vos véhicules, ainsi que de locaux à vélos pour les amateurs de déplacements doux. La résidence offre de nombreux avantages pour un quotidien agréable : des établissements scolaires réputés pour une éducation de qualité, à proximité immédiate ; un réseau de transports en commun performant, incluant bus et métro, pour simplifier vos déplacements ; des espaces verts aménagés, idéaux pour des promenades et des activités en plein air ; une variété de commerces de proximité et de services essentiels ; un accès facile aux équipements culturels et sportifs. En choisissant cette résidence, vous optez pour un cadre de vie où confort, commodité et modernité se rencontrent harmonieusement, offrant un environnement idéal pour tous. Référence du programme : 94320_1088 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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le clos des poiriers
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 369 000 €
  • 369 000 €(4500 € /m²)
    82 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 375 000 €(4573 € /m²)
    82 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 375 000 €(4630 € /m²)
    81 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 385 000 €(4753 € /m²)
    81 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 385 000 €(4695 € /m²)
    82 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 389 000 €(4420 € /m²)
    88 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 389 000 €(4322 € /m²)
    90 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 399 000 €(4534 € /m²)
    88 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 405 000 €(4602 € /m²)
    88 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 405 000 €(4500 € /m²)
    90 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 429 000 €(5169 € /m²)
    83 m²AscenseurDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Thiais

Prix moyen de ce programme
4609 €/m²
Le plus bas
4285€/m²
Moyenne dans la ville
5225€/m²
Le plus haut
7020€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES POIRIERS à Thiais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thiais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Thiais

67
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
En savoir plus sur ce score

À propos de Thiais (94)

L'immobilier neuf à Thiais (94)

Découvrir la ville de Thiais

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
7 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
8 maternelle(s)
3 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
16 médecin(s)
19 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
76 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
174 items
4 supermarché(s)
96 restaurant(s)
50 épicerie(s)
14 boulangerie(s)
6 librairie(s)
4 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
125 items
1 bureau(x) de poste
23 maçon(s)
34 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
23 garage(s)
25 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 garde(s) d'enfants
7 banque(s)

A proximité du programme

94320 ThiaisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr