GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence : « LE CONFLUENCES 1 » au cœur de la vallée de la Lèze et bordée par l’Ariège, Labarthe-sur-Lèze est située à moins de 15 km de Toulouse routière avec un accès rapide à l’A64 qui permet de rejoindre aisément le périphérique toulousain et le pôle aéronautique Airbus de Colomiers/Blagnac avec la rocade Arc-en-ciel. Son centre profite de tous les atouts d’un cœur de ville pourvu de nombreux commerces, d’infrastructures scolaires et associatives de qualité et d’un marché de plein vent. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Les parcs et jardins du site s’inscrivent dans la continuité de la nature avoisinante, avec la promenade de Bréda Di Piave et le petit bois. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir confort et grande fonctionnalité, avec des orientations idéales et des séjours de grands volumes. La plupart des appartements sont traversants et bénéficient d’une double exposition, pour profiter d’une luminosité exceptionnelle. Les logements sont prolongés d’un espace extérieur : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Véritables pièces supplémentaires ouvertes par de grandes baies vitrées, ils proposent une vue directe sur les espaces verts. Retrouvez les prestations haut de gamme Greencity avec des cuisines équipées, salles de bains aménagées et un confort d’exception avec la RE 2020 SEUIL 2025. N’attendez plus, venez nous rencontrer et prenez rendez-vous avec notre conseiller !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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confluences 1à Labarthe-sur-Lèze (31)
de 215 900 à 329 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4258€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
confluences 1
Découvrir confluences 1
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 215 900 €
- 215 900 €(4794 € /m²)45.04 m²
- 217 900 €(4841 € /m²)45.01 m²1er étage
- 217 900 €(4840 € /m²)45.02 m²1er étage
- 217 900 €(4836 € /m²)45.06 m²1er étage
- 217 900 €(4827 € /m²)45.14 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 264 900 €
- 264 900 €(4273 € /m²)62 m²1er étage
- 265 900 €(4101 € /m²)64.83 m²1er étage
- 265 900 €(4105 € /m²)64.77 m²
- 271 900 €(3824 € /m²)71.1 m²
- 271 900 €(3821 € /m²)71.16 m²1er étage
- 273 900 €(3869 € /m²)70.8 m²1er étage
Appartements 4 pièces
329 900 €
- 329 900 €(3601 € /m²)91.62 m²1er étage
- 329 900 €(3629 € /m²)90.91 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Labarthe-sur-Lèze
Prix moyen de ce programme
4258 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CONFLUENCES 1 à Labarthe-sur-Lèze est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Labarthe-sur-Lèze, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Labarthe-sur-Lèze
Labarthe-sur-Lèze en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Labarthe-sur-Lèze en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Labarthe-sur-Lèze
Labarthe-sur-Lèze en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Labarthe-sur-Lèze (31)
L'immobilier neuf à Labarthe-sur-Lèze (31)
Découvrir la ville de Labarthe-sur-Lèze
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
3 boucherie(s)
8 épicerie(s)
2 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
19 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
57 items
13 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
9 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
16 garage(s)
2 banque(s)
15 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
6 dentiste(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
13 médecin(s)
A proximité du programme
Lieu-dit les Clauses
31860 Labarthe-sur-LèzeLieu-dit les Clauses
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
