t4 à serris - votre nouvelle adresseà Serris (77)

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rue de navarre
De 419 000 à 599 000 €
7 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Offrez-vous un cadre de vie d'exception à Serris au sein d'une résidence neuve, où élégance, confort et modernité se conjuguent au quotidien. Ces appartements T4 ont été pensés pour répondre aux attentes des familles et de ceux qui recherchent de beaux espaces de vie : - De belles surfaces - Une luminosité naturelle optimale - Un espace extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours - Prestations de qualité et finitions soignées Idéalement située, la résidence se trouve à quelques minutes de La Vallée Village, de Disneyland Paris, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, pour un quotidien pratique dans un environnement dynamique et recherché. Un lieu de vie idéal pour les familles, alliant sérénité, proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : 77700_1055 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Digicode
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
T4 À SERRIS - VOTRE NOUVELLE ADRESSE

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Les logements neufs disponibles

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  • 419 000 € (4 872 € /m²)
    86 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 728 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Serris

Prix moyen de ce programme
5 191 €/m²
Le plus bas4 526 €/m²
Moyenne dans la ville5 301 €/m²
Le plus haut6 379 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf T4 À SERRIS - VOTRE NOUVELLE ADRESSE à Serris est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Serris, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Serris

95
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Serris
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Serris (77)

L'immobilier neuf à Serris (77)

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Serris en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

9 988 habitants

Serris est une commune péri-urbaine, avec 9 988 habitants (1 828 hab./km²) sur 5,65 km², à 33 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 099 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Serris affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Serris sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Serris

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

95 commerces disponibles au total

Serris propose 80 restaurants, 12 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 33 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers. Serris est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Paris
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 80
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8,5 / 1000 hab. — +70 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Serris

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

16 établissements scolaires

Serris offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
45,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Serris

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

3,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+362 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Serris compte 42 médecins généralistes, soit 4,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 120 au total :

  • Médecins : 42
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 30
  • Kinésithérapeutes : 32
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
42
Infirmiers
10
Dentistes
30
Kinésithérapeutes
32
Gynécologues
2
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Serris

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Serris, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Serris présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Serris présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Serris

Revenus élevés i

25 790 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 790 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 60,88 %, représente environ 918 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 587 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 342 €/hab.
  • 2018 : 1 424 €/hab.
  • 2019 : 1 412 €/hab.
  • 2020 : 1 435 €/hab.
  • 2021 : 1 409 €/hab.
  • 2022 : 1 443 €/hab.
  • 2023 : 1 518 €/hab.
  • 2024 : 1 587 €/hab.

2017 : 1 342 €/hab.2024 : 1 587 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~918 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 60,88 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Serris

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Serris affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+43 %

1,8‰

Violences hors famille3,7‰+16 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Serris ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Descrouet

Maire de Serris · Divers Centre

Serris est administrée par Philippe Descrouet (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 21,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Serris)
Macron
45 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Val d'EuropeRERRER ligne RER A
  • Collège Madeleine RenaudBUS
  • Les MarmousetsBUS
rue de navarre

77700 Serris rue de navarre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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