urban way
à Gaillard (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95à partir de 375 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 maisons et appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible immédiatementLivraison immédiate
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Intimement liée à Genève, la commune de Gaillard est un trait d'union entre France et Suisse. Elle partage d'ailleurs le même réseau de transports, 3 postes de douanes communs, et une population active qui travaille pour plus de la moitié sur le territoire helvète. À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, Urban Way se compose de deux bâtiments dont des commerces au rez-de-chaussée qui viennent parfaire l'offre de proximité. Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville. Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d’une orientation idéale et d’une luminosité naturelle apportant confort et intimité à chaque instant. Les pièces de vie s’ouvrent sur de beaux extérieurs prolongeant les logements et offrant des espaces de détente et de partage. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur finition afin d'apporter confort et charme au quotidien.
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Les atouts du programme

urban way
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 375 000 €
  • à partir de 375 000 €

Maisons 3 pièces

à partir de 565 000 €
  • à partir de 565 000 €

Maisons 4 pièces

à partir de 695 000 €
  • à partir de 695 000 €
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VALEURS PATRIMONIALES

rue de l'Egalité, 74140 Chens sur Leman
De 9h30 à 19h du lundi au vendredi. Le week-end sur rendez-vous.

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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gaillard, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo BBCBBCBâtiment Basse Consommation
Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo QualitelQualitelCertification de la qualité des logements
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À propos de Gaillard (74)

L'immobilier neuf à Gaillard (74)

Découvrir la ville de Gaillard

Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
83 items
37 restaurant(s)
3 supermarché(s)
32 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
45 items
8 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
15 salon(s) de coiffure
8 garage(s)
7 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
4 pharmacie(s)
21 dentiste(s)

A proximité du programme

74240 GaillardAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr