TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la ville de Mauguio !
Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l’élégance s’épousent à merveille, ne peut que vous séduire.
Mauguio se distingue comme une ville pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier.
Cette commune, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature.
Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La ville est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins.
Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d’exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio.
Avec l’assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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villa pierreà Mauguio (34)
de 695 000 à 840 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme6029€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Climatisation
villa pierre
Découvrir villa pierre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 695 000 €
- 695 000 €(6376 € /m²)109 m²2e étage
- 775 000 €(5916 € /m²)131 m²1er étage
- 785 000 €(5992 € /m²)131 m²2e étage
- 840 000 €(5833 € /m²)144 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
6029 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA PIERRE à Mauguio est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
Découvrir la ville de Mauguio
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
4 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
3 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
6 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
117 médecin(s) spécialisé(s)
19 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
188 items
3 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
45 maçon(s)
33 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
44 garage(s)
51 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
249 items
18 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
159 restaurant(s)
51 épicerie(s)
6 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
A proximité du programme
217, boulevard de la Démocratie
34130 Mauguio217, boulevard de la Démocratie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
