le patio des bergesà Beaucaire (30)

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rue du persil
De 117 000 à 246 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 3 pièces à partir de798 euros/ mois*ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5% - Devenez propriétaire à Beaucaire, à quelques centaines de mètres du coeur historique et de la gare !Composé de 4 résidences, ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une architecture soignée et des matériaux pérennes à l'image de la pierre de Beaucaire. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Coeur d'îlot animé par un beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 avec stationnements privatifs en sous-sol. Marché à 600 m et supermarché à 5 min en voiture. Équipements sportifs et culturels à distance piétonne. Crèche à 700 m et groupe scolaire à 5 min en voiture. Coulée verte voisine de la réalisation. Arrêt de bus à 500 m. Gare de Beaucaire à 700 m (reliant en 8 min env. la gare TGV de Nîmes Pont du Gard). Nouveau quartier résidentiel proche du centre-ville, du port de plaisance et du canal du Rhône à Sète.Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
Le Patio des Berges

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Les logements neufs disponibles

  • 117 000 € (2 665 € /m²)
    43,9 m²3e étageTerrasse
  • Plus disponible
  • 246 000 € (3 025 € /m²)
    81,32 m²1er étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

482 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Beaucaire

Prix moyen de ce programme
2 845 €/m²
Le plus bas2 665 €/m²
Moyenne dans la ville2 845 €/m²
Le plus haut3 025 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Patio des Berges à Beaucaire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Beaucaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Beaucaire (30)

L'immobilier neuf à Beaucaire (30)

Découvrir la ville de Beaucaire

Beaucaire en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

15 695 habitants

Beaucaire est une commune rurale, avec 15 695 habitants (181 hab./km²) sur 86,52 km², à 22 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 423 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Beaucaire affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beaucaire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beaucaire

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

81 commerces disponibles au total

Beaucaire propose 54 restaurants, 12 boulangeries, 5 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 22 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Beaucaire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
22 km
Nimes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 54
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beaucaire

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

18 établissements scolaires

Beaucaire offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
39,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beaucaire

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beaucaire compte 6 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 66 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
36
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
18
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beaucaire

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Beaucaire, avec une température moyenne de 15,9 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Beaucaire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
15,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
32,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Beaucaire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaucaire

Revenus modestes i

18 300 € revenu médian annuel

-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 300 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,7 %, représente environ 1 242 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 941 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
36 %
Taux de chômage
5,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 853 €/hab.
  • 2018 : 839 €/hab.
  • 2019 : 882 €/hab.
  • 2020 : 879 €/hab.
  • 2021 : 825 €/hab.
  • 2022 : 833 €/hab.
  • 2023 : 871 €/hab.
  • 2024 : 941 €/hab.

2017 : 853 €/hab.2024 : 941 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 242 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +81 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,73 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beaucaire

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Beaucaire affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,2‰-44 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+29 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beaucaire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nelson Chaudon

Maire de Beaucaire · Rassemblement National

Beaucaire est administrée par Nelson Chaudon (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,6 % des inscrits contre 25,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Beaucaire)
Macron
26 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du Persil

30300 Beaucaire Rue du Persil

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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