villa léaà Ambleteuse (62)

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boulevard de la liberté
De 341 000 à 669 000 €
4 maisons et appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Villa Léa Face à la mer…Cette charmante résidence de 7 logements conjugue confort et authenticité tout en respectant l’architecture des villas traditionnelles d’Ambleteuse. L’accès des véhicules s’opère par le bâtiment rue de Cambrai qui propose un local vélo, 4 garages et 7 places aériennes aménagées dans un espace paysager qui évoque les dunes environnantes. Une promenade en bois, posée sur le sable, chemine entre oyats et haies végétales pour accéder au bâtiment face mer et ses 4 appartements. Idéalement située sur le front de mer d’Ambleteuse la “Villa Léa” offre une vue imprenable sur le paysage maritime et les splendides couchers de soleil. A 3 minutes à vélo des commerces du centre, la résidence est le point de départ privilégié pour de grandes balades iodées, des baignades rafraichissantes ou tout simplement de longues séances de farniente sur la plage. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
VILLA LÉA

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Les logements neufs disponibles

  • 341 000 € (7 544 € /m²)
    45,2 m²
  • Plus disponible
  • 349 000 € (5 905 € /m²)
    59,1 m²
  • 389 000 € (6 462 € /m²)
    60,2 m²
  • 669 000 € (7 797 € /m²)
    85,8 m²

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SIGLA NEUF Côte d’Opale

SIGLA NEUF 194 rue Nationale 59000 LILLE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 406 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Ambleteuse

Prix moyen de ce programme
6 927 €/m²
Le plus bas5 348 €/m²
Moyenne dans la ville6 611 €/m²
Le plus haut7 797 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA LÉA à Ambleteuse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ambleteuse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ambleteuse (62)

L'immobilier neuf à Ambleteuse (62)

Découvrir la ville de Ambleteuse

Ambleteuse en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune rurale i

2 010 habitants

Ambleteuse est une commune rurale, avec 2 010 habitants (373 hab./km²) sur 5,45 km², à 101 km de Arras. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 523 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ambleteuse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ambleteuse

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

10 commerces disponibles au total

Ambleteuse propose 7 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 101 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
101 km
Arras
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ambleteuse

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Ambleteuse dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
34,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ambleteuse

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+134 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ambleteuse compte 4 médecins généralistes, soit 2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
4
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ambleteuse

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Ambleteuse, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Ambleteuse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,4/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Ambleteuse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ambleteuse

Revenus dans la moyenne basse i

22 390 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 390 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,7 %, représente environ 963 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 754 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 507 €/hab.
  • 2018 : 548 €/hab.
  • 2019 : 560 €/hab.
  • 2020 : 564 €/hab.
  • 2021 : 594 €/hab.
  • 2022 : 609 €/hab.
  • 2023 : 663 €/hab.
  • 2024 : 754 €/hab.

2017 : 507 €/hab.2024 : 754 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~963 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 1,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ambleteuse

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ambleteuse : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3‰-22 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ambleteuse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphane Pinto

Maire d'Ambleteuse

Ambleteuse est administrée par Stéphane Pinto (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,9 % des inscrits contre 34,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Ambleteuse)
Macron
35 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Boulevard de la Liberté

62164 Ambleteuse Boulevard de la Liberté

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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