baracou
à Luc-la-Primaube (12)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 118 000 à 215 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif?3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 118 000 €
Prix moyen au m² du programme?2768€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Residence LE BARACOU - Programme neuf la primaube (chantier en cours) DESCIPTION : Implantée rue du cros, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de rodez, la copropriété offre un cadre de vie résidentiel tout près des commerces de l'horizon. Composée de 48 logements T2, T3 et T4, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs et couverts en rez-de-chaussée et un sous-sol de stationnements. Le tout desservi par un ascenseur. l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Les revêtements et les équipements sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Caracteristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) Logements personnalisables - Carrelage / faïence - Parquet - Peintures - Meubles de salle d'eau DISPONIBILITES: - T1 = à partir de 95 000€ - T2 = à partir de 116 000 € - T3 = à partir de 165 000 € - T4 = à partir de 215 000 € - T5 = à partir de 335 000 € - Parking exterieur = 5 000 € - Parking couvert = 10 000€ Livraison : 1ème semestre 2025 Le programme répond au cadre règlementaire en vigueur (réglementation thermique 2012, normes acoustique et phonique, accessibilité personnes à mobilité réduite). Plus de renseignements au 05 65 78 … ou à l'agence de rodez.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
78E18892-997D-4609-B935-187783DDF969Climatisation
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

118 000 €
  • 118 000 €(2950 € /m²)
    40 m²BalconTerrasseClimatisationGarageParking

Appartements 3 pièces

176 000 €
  • 176 000 €(2667 € /m²)
    66 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationGarageParking

Appartements 4 pièces

215 000 €
  • 215 000 €(2688 € /m²)
    80 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationGarageParking
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À propos du prix

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Luc-la-Primaube

Prix moyen de ce programme
2768 €/m²
Le plus bas
2667€/m²
Moyenne dans la ville
2768€/m²
Le plus haut
2950€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BARACOU à Luc-la-Primaube est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Luc-la-Primaube, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Luc-la-Primaube
Le PTZ 2024 à Luc-la-Primaube, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Luc-la-Primaube (12)

L'immobilier neuf à Luc-la-Primaube (12)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
1 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
36 items
7 restaurant(s)
13 épicerie(s)
1 librairie(s)
5 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
23 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
9 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis

A proximité du programme

4, rue du Cros

12450 Luc-la-Primaube4, rue du Cros

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr