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modigliani
à Albi (81)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 140 000 à 265 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif?3.38 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43 m² à 140 000 €
Prix moyen au m² du programme?2877€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RESIDENCE MODIGLIANI - ALBI - 8 AVENUE DU PRÉSIDENT KENNEDY SITUATION : Dans le quartier résidentiel « BELLEVUE », cette nouvelle adresse est idéalement située au carrefour des quartiers du BON SAUVEUR et du LUDE à 15 minutes à pied du centre-ville. Composée de 47 logements T2, T3 et T4/5, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs, des parkings couverts ainsi que des garages. L'accent a été mis sur la qualité de vie en préservant la proportion d'espaces verts, en privilégiant les grandes ouvertures avec accès à des jardins privatifs ou des terrasses tout en systématisant la personnalisation des plans, revêtements et équipements. La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en œuvre pour générer des économies. ETAT D'AVANCEMENT : Chantier démarré LIVRAISON : 2ème semestre 2025 UN HABITAT CONFORTABLE ET DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES : - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs - Jardin, balcon ou terrasse - Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel DISPONIBILITES : - T2 : à partir de 140 000 € - T3 : à partir de 178 000 € - T4 : à partir de 236 000 € - T5 : 350 000 € ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) : - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
78E18892-997D-4609-B935-187783DDF969Climatisation
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à partir de 140 000 €
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  • 178 000 €(2781 € /m²)
    64 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationGarageParking
  • 225 000 €(3041 € /m²)
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    105 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationGarageParking
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À propos du prix

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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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Prix au m² à Albi

Prix moyen de ce programme
2877 €/m²
Le plus bas
2524€/m²
Moyenne dans la ville
3531€/m²
Le plus haut
4640€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MODIGLIANI à Albi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

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B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Albi (81)

L'immobilier neuf à Albi (81)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr