la villa clémence
à Albi (81)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 157 000 à 237 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
Estimation rendement locatif?3.28 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 46.8 m² à 157 000 €
Prix moyen au m² du programme?3681€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément. Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
78E18892-997D-4609-B935-187783DDF969Climatisation
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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la villa clémence
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 157 000 €
  • 157 000 €(3355 € /m²)
    46.8 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationParking
  • 173 000 €(3433 € /m²)
    50.4 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationParking
  • 195 000 €(3380 € /m²)
    57.7 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationParking
  • 230 000 €(3802 € /m²)
    60.5 m²BalconTerrasseClimatisationParking
  • 234 000 €(3868 € /m²)
    60.5 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationParking
  • 236 000 €(3901 € /m²)
    60.5 m²2e étageBalconTerrasseClimatisationParking
  • 237 000 €(4031 € /m²)
    58.8 m²2e étageBalconTerrasseClimatisationParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Albi

Prix moyen de ce programme
3681 €/m²
Le plus bas
3127€/m²
Moyenne dans la ville
3647€/m²
Le plus haut
4640€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Villa Clémence à Albi est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Albi
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Albi (81)

L'immobilier neuf à Albi (81)

Découvrir la ville de Albi

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
76 items
10 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
1 piscine(s)
22 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
15 gymnase(s)
3 théâtre(s)
8 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 musée(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
25 école(s) d'enseignement supérieur
9 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
6 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
398 items
8 établissement(s) de santé
271 médecin(s) spécialisé(s)
20 pharmacie(s)
42 dentiste(s)
57 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
520 items
153 épicerie(s)
19 boucherie(s)
52 boulangerie(s)
9 quincaillerie(s)
21 librairie(s)
252 restaurant(s)
14 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
347 items
11 maison(s) de retraite
46 maçon(s)
98 garage(s)
102 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
4 bureau(x) de poste
11 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
43 électricien(s)
27 banque(s)

A proximité du programme

13 avenue du Maréchal Franchet d'Esperey

81000 Albi13 avenue du Maréchal Franchet d'Esperey

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr