van gogh
à Albi (81)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 160 000 à 240 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme?3263€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RESIDENCE VAN GOGH - albi - 36 40 avenue maréchal foch SITUATION : les occupants de la résidence van gogh évolueront dans le quartier « grand-centre », au pied des commodités et à 10 minutes de marche du cœur de ville en passant par les allées verdoyantes du parc rochegude. DESCIPTION : la composition en façade de la résidence s’intègre parfaitement au paysage urbain en respectant l’architecture de la ville rouge. la trentaine de logements offre une luminosité garantie par les exposition sud, est ou ouest des pièces de vie. deux locaux commerciaux destinés aux activités tertiaires et libérales viennent compléter l’ensemble immobilier. le cœur de la parcelle est entouré d’un espace vert orné de végétaux. La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en œuvre pour générer des économies. Etat d'avancement : pré-commercialisation LIVARISON : 1er semestre 2026 Un habitat confortable et des logements personnalisables : - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs - Balcon ou terrasse - Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel Disponibilités: - T2 53m² en étage : disponibilités à 180 000 € et 190 000 € - T3 : à partir de 190 000 € - T4 : à partir de 340 000 € - T5 : à partir de 505 000 € Achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : - TVA à 20% - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
78E18892-997D-4609-B935-187783DDF969Climatisation
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Garage
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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160 000 €
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  • 190 000 €(2879 € /m²)
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  • 240 000 €(3220 € /m²)
    74.54 m²1er étageBalconTerrasseClimatisationGarageParking
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À propos du prix

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Albi

Prix moyen de ce programme
3263 €/m²
Le plus bas
2524€/m²
Moyenne dans la ville
3480€/m²
Le plus haut
4640€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VAN GOGH à Albi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Albi (81)

L'immobilier neuf à Albi (81)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr