Residence MATISSE- albi av colonel teyssier / rue du roc
Situation : Située à 100 mètres de la place fernand pelloutier et 500 mètres de celle du vigan, la résidence matisse côtoie la cité épiscopale en offrant un mode de vie urbain. une adresse constituant un emplacement rare dans une ville où les biens d'exception sont de plus en plus recherchés.
Implantée sur une parcelle traversante, elle allie mobilité côté avenue colonel teyssier et tranquillité sur son versant sud rue du roc. Résidence à taille humaine, elle comprend 21 logements allant du T2 de 40 à 45m² au T4/5 grand format en passant par le t3 de 68 à 80m². ces typologies et surfaces étant modulables.
Etat d'avancement : livraison prochaine
livraison : 2ème trimestre 2024. Des logements confortables et personnalisables.
Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos, stationnements privatifs (parkings couverts et garages), grandes terrasses avec dalles sur plots, peinture acrylique lisse aux murs et plafonds, teintes à choisir parmi une large gamme, carrelage grand format dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres, wc suspendus, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique, performance énergétique et confort thermique, traitement acoustique optimal, chauffage individuel
Disponibilites : T2 : vendus, T3 : vendus, T4 à partir de 385 000 €
Achat en VEFA (vente en l'etat futur d'achèvement)
- TVA à 20%
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Frais de notaire réduits
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matisseà Albi (81)
de 385 000 à 480 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Estimation rendement locatif3.37 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 118 m² à 385 000 €
Prix moyen au m² du programme3478€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Climatisation
Parking
matisse
Découvrir matisse
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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Appartements 4 pièces
à partir de 385 000 €
- 385 000 €(3263 € /m²)118 m²1er étage
- 480 000 €(3692 € /m²)130 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Albi
Prix moyen de ce programme
3478 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MATISSE à Albi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Albi
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Albi (81)
L'immobilier neuf à Albi (81)
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36 avenue Colonnel Teyssier
81000 Albi36 avenue Colonnel Teyssier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr