La résidence est située dans un quartier calme de Livry-Gargan, une commune qui a su conserver son charme malgré son urbanisation croissante. La ville est réputée pour être fleurie, ce qui lui ajoute une touche de verdure et de tranquillité. La localisation offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La résidence propose différents types de logements, allant du studio au 3 pièces. De plus, les appartements bénéficient de prolongements extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, ce qui permet aux résidents de créer leur propre espace de détente. Vivre à Livry-Gargan offre de nombreux avantages, notamment un mode de vie privilégié grâce à son environnement, les habitants peuvent profiter de parcs et d'espaces verts pour se promener, se détendre ou pratiquer des activités sportives. De plus, la proximité de Paris permet également de bénéficier de toutes les opportunités culturelles, éducatives et professionnelles offertes par la capitale.Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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resi'danceà Livry-Gargan (93)
de 255 000 à 259 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60.55 m² à 255 000 €
Prix moyen au m² du programme4244€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Interphone
Box
Cave
Digicode
resi'dance
Découvrir resi'dance
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(4211 € /m²)60.55 m²4e étage
- 259 000 €(4277 € /m²)60.55 m²5e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Livry-Gargan
Prix moyen de ce programme
4244 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Resi'dance à Livry-Gargan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Livry-Gargan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Livry-Gargan
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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rue pierre curie
93190 Livry-Garganrue pierre curie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
