Bienvenue à FLACKSCHBÙRI !Ce charmant village, aux abords de la Route des Vins d'Alsace, plaira à coup sûr aux amoureux de la nature : entouré de vignobles et de vergers, ambiance champêtre assurée !A 10 km de Molsheim et de Marlenheim et moins de 10 minutes de la gare de Gresswiller, qui permet de relier Strasbourg en 25 min, la commune bénéficie d'une situation centrale à proximité de nombreux pôles d'activités (Molsheim-Mutzig, Wasselonne-Marlenheim, Obernai-Rosheim, Vallée et Plaine de la Bruche, ...).Avec sa population au visage multi-générationnel, le territoire séduit à la fois les plus jeunes et les séniors, chacun pourra donc s'y épanouir pleinement (associations, manifestations, équipements publics).Un endroit idéal pour s'installer !4 maisons totalement indépendantes de 103 m² chacune disposant d'un rez-de-chaussée de plus de 50 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, WC séparé avec fenêtre, cellier, accès sur la grande terrasse et le jardin ; et d'un étage composé de 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bain avec fenêtre. Le plus : des combles aménageables pour vos projets futurs.Principalement exposées au Sud, ces maisons extrêmement lumineuses disposent de places de stationnements privatives, de garages/ateliers et d'un grand jardin privatif.Les prestations :RE2020Isolation thermique renforcéePompe à chaleurPlancher chauffant au RDCWC suspendusSalles de bains équipées, sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne ou baignoireTerrain individuel de 2,5 à 3,5 aresREFLEX votre futur lieu de viePerspective non contractuelleTarifs hors annexesPersonne à contacter : M. Jérémie CANNET - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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reflexà Flexbourg (67)
de 340 000 à 363 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 maisons disponibles4 pièces
Estimation rendement locatif3.1 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 102.4 m² à 363 000 €
Prix moyen au m² du programme3400€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
reflex
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Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
à partir de 340 000 €
- 340 000 €(3317 € /m²)102.5 m²
- 340 000 €(3320 € /m²)102.4 m²
- 350 000 €(3418 € /m²)102.4 m²
- 363 000 €(3545 € /m²)102.4 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Flexbourg
Prix moyen de ce programme
3400 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Reflex à Flexbourg est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Flexbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Flexbourg (67)
L'immobilier neuf à Flexbourg (67)
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23 rue de la Forêt
67310 Flexbourg23 rue de la Forêt
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
