l'estran
à Gujan-Mestras (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 264 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponibles2 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone A
Estimation rendement locatif?3.02 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50.78 m² à 264 000 €
Prix moyen au m² du programme?5247€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Le programme immobilier L’ESTRAN, éligible au dispositif Pinel, présente une sélection de 14 appartements modernes et confortables allant du T2 au T3. Ces logements ont été soigneusement conçus pour répondre à vos besoins et préférences, et vous offrir un esthétique plaisant. Idéalement située, la résidence offre un environnement de vie serein, permettant de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles et du bassin. L’ESTRAN se présente comme une résidence intime de taille humaine, avec de belles loggias situées aux étages. De plus, les appartements sont dotés de terrasses et de jardins privés qui vous invitent à vous relaxer autour d'un repas entre amis ou simplement à vous ressourcer. Laissez libre cours à votre imagination et personnalisez votre espace de vie selon vos souhaits. La localité de Gujan-Mestras offre de nombreux services de santé, des établissements scolaires de qualité et une scène culturelle dynamique. La ville est bien desservie par un réseau de transports ainsi que pistes cyclables. Ne manquez pas les marchés locaux de Gujan-Mestras (les mercredis et samedis), ainsi que le marché quotidien d'Arcachon pour vos besoins de dernière minute.Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
36049FCA-F881-4795-8DF9-7124367265EBCave
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 264 000 €
  • 264 000 €(5199 € /m²)
    50.78 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud
  • 269 000 €(5294 € /m²)
    50.81 m²BalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingJardinExposition Sud

Appartements 3 pièces

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ACHETER DU NEUF

36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Gujan-Mestras

Prix moyen de ce programme
5247 €/m²
Le plus bas
4080€/m²
Moyenne dans la ville
5869€/m²
Le plus haut
9200€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ESTRAN à Gujan-Mestras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gujan-Mestras passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Gujan-Mestras (33)

L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)

Découvrir la ville de Gujan-Mestras

Services
Tout est là, sans exception
154 items
4 garde(s) d'enfants
35 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
38 maçon(s)
37 salon(s) de coiffure
26 garage(s)
10 banque(s)
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
3 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
15 dentiste(s)
90 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
59 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
40 épicerie(s)
4 boucherie(s)
4 librairie(s)
9 supermarché(s)
11 boulangerie(s)

A proximité du programme

12 Allée du Petit-Mestey

33470 Gujan-Mestras12 Allée du Petit-Mestey

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr