résidence étoilée
à Champigny-sur-Marne (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 217 000 à 364 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599814 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 217 000 €
Prix moyen au m² du programme?4752€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nichée au cœur de Champigny-sur-Marne, cette résidence offre un havre de vie exceptionnel avec des appartements du T2 au T4, chacun bénéficiant d'une terrasse ou balcon ensoleillée et privatif permettant une luminosité naturelle et des vues variées sur l'environnement et la paisible rive de la Marne. Profitez d'un environnement calme avec parkings et espace vélos, soulignant l'engagement envers la sécurité. Les balcons offrent un espace idéal pour respirer, profiter de la vue ou même cultiver un petit jardin d'appoint, permettant des moments de détente en pleine nature tout en restant proche de la capitale. Les commodités quotidiennes, commerces, supermarchés et services utiles, sont à portée de main, tout comme les écoles maternelles, élémentaires et lycées à proximité facilitant la scolarité des enfants. Pour les loisirs, plusieurs parcs verdoyants, jardins fleuris et aires de loisirs, ainsi que des guinguettes en bord de rivière, offrent des possibilités de promenades, pique-niques et activités en plein air de quoi passer des moments unique en famille ou entre amis . En termes de transport, des lignes de bus, deux gares, ainsi que le RER A et E, offrent des options pratiques, tandis que des monuments emblématiques comme la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et la Grande Arche de la Défense sont facilement accessibles. Référence du programme : ,94500_960,. Ce programme est en TVA5,5%. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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résidence étoilée
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 217 000 €
  • 217 000 €(4932 € /m²)
    44 m²TerrasseJardin
  • 224 500 €(5102 € /m²)
    44 m²TerrasseJardin
  • 233 500 €(5076 € /m²)
    46 m²TerrasseJardin
  • 237 500 €(5163 € /m²)
    46 m²TerrasseJardin
  • 251 000 €(5122 € /m²)
    49 m²TerrasseJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 259 000 €
  • 259 000 €(4544 € /m²)
    57 m²TerrasseJardin
  • 266 000 €(4667 € /m²)
    57 m²TerrasseJardin
  • 294 000 €(4742 € /m²)
    62 m²TerrasseJardin
  • 301 000 €(4631 € /m²)
    65 m²TerrasseJardin

Appartements 4 pièces

à partir de 345 500 €
  • 345 500 €(4487 € /m²)
    77 m²TerrasseJardin
  • 347 000 €(4392 € /m²)
    79 m²TerrasseJardin
  • 349 000 €(4363 € /m²)
    80 m²TerrasseJardin
  • 356 000 €(4450 € /m²)
    80 m²TerrasseJardin
  • 364 000 €(4853 € /m²)
    75 m²TerrasseJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
4752 €/m²
Le plus bas
3813€/m²
Moyenne dans la ville
5938€/m²
Le plus haut
8288€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ÉTOILÉE à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

77
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
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À propos de Champigny-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)

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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
15 supermarché(s)
56 boulangerie(s)
173 épicerie(s)
16 boucherie(s)
8 quincaillerie(s)
203 restaurant(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
5 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
13 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
52 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
11 garde(s) d'enfants
135 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
15 banque(s)
85 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste
81 salon(s) de coiffure
145 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
19 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
7 collège(s)
19 maternelle(s)

A proximité du programme

94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr