le clos des étoiles
à Chelles (77)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 220 000 à 386 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599817 appartements et maisons disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43 m² à 222 000 €
Prix moyen au m² du programme?4879€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située au cœur de Chelles cette nouvelle résidence propose une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Une vie qui se prète parfaitement à la vie contemporaine et traditionnelle mélangeant des styles d'appartements et maisons bourgeoises et typiques. Vous bénéficierez d'une multitude de services à portée de main. Cette offre comprend de nombreux appartements allant du T2 au T3, et une villa vous offrant une diversité de choix pour tous les styles de vie. Les appartements ainsi que la maison au sein de cette résidence se distinguent par leurs caractéristiques spéciales. Une résidence sécurisée et lumineuse, avec des terrasses offrant des vues panoramiques sur toute la ville, ainsi que des loggias et jardins offrant une oasis de verdure au milieu de l'urbanité. De plus, la résidence comprend des ilots paysagers qui créent des recoins conviviaux, parfaits pour se ressourcer. Cette résidence offre bien plus que des logements. Elle dispose de commerces à 2 min apportant une dynamique supplémentaire à ce quartier animé. Des caractéristiques modernes telles qu'un accès vidéophone, un espace de télé travail pour tous et des normes énergétiques de pointe conformes à l'année 2020 garantissent un confort et une sécurité de premier ordre. Chelles à 2 gares à proximité , des métros , bus et RER faciliterons vos les déplacements vers Paris et les environs. De plus, avec sa proximité aux axes routiers . Les résidents peuvent profiter de promenades le long des bords de Marne ce paysage magnifique , et en respirant l'air frais. La ville abonde également en espaces verts, offrant des lieux de détente, des endroits pour des pique-niques en famille et des installations pour les activités sportives. En thermes d'activités Chelles propose une variété d'activités culturelles telles que la médiathèque, Le Kiosque, etLes amateurs de sport trouveront le gymnase, le terrain de basket-ball, et le parcours de BMX . Pour les loisirs en plein air, le lac de Vaires-sur-Marne offre des activités nautiques, tandis que le Château de Champs-sur-Marne et son parc sont parfaits pour se détendre et profiter du soleil. Chelles propose une offre éducative variée avec des établissements scolaires réputés, allant des crèches aux lycées. La référence du programme est 77500_950 . Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite foncière à Chelles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
le clos des étoiles
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 220 000 €
  • 220 000 €(5116 € /m²)
    43 m²Terrasse
  • 222 000 €(5163 € /m²)
    43 m²Terrasse
  • 237 000 €(5043 € /m²)
    47 m²Terrasse
  • 237 000 €(5152 € /m²)
    46 m²Terrasse
  • 239 000 €(5196 € /m²)
    46 m²Terrasse
  • 242 000 €(5149 € /m²)
    47 m²Terrasse
  • 245 000 €(5104 € /m²)
    48 m²Terrasse
  • 246 000 €(5234 € /m²)
    47 m²Terrasse
  • 250 000 €(5208 € /m²)
    48 m²Terrasse

Appartements 3 pièces

à partir de 272 000 €
  • 272 000 €(4533 € /m²)
    60 m²Terrasse
  • 275 000 €(4508 € /m²)
    61 m²Terrasse
  • 279 000 €(4574 € /m²)
    61 m²Terrasse
  • 282 000 €(4623 € /m²)
    61 m²Terrasse
  • 290 000 €(4603 € /m²)
    63 m²Terrasse
  • 329 000 €(4507 € /m²)
    73 m²Terrasse
  • 330 000 €(4521 € /m²)
    73 m²TerrasseJardin

Maisons 4 pièces

386 000 €
  • 386 000 €(4707 € /m²)
    82 m²Terrasse
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Chelles

Prix moyen de ce programme
4879 €/m²
Le plus bas
4060€/m²
Moyenne dans la ville
4720€/m²
Le plus haut
6259€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES ÉTOILES à Chelles est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chelles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Chelles

82
/100
Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Chelles (77)

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A proximité du programme

77500 ChellesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr