l'anceole
à Vienne (38)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 167 000 à 250 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599810 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Estimation rendement locatif?4.37 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 174 000 €
Prix moyen au m² du programme?2873€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

COMMERCIALISÉ EXCLUSIVEMENT EN BRS* (BAIL REEL SOLIDAIRE) L’ANCEOLE, notre NOUVEAU programme situé 17 rue Pégeron à Vienne. Facile d’accès grâce à la proximité des axes principaux de la ville et à 5 mn à pied de la gare d’Estressin, L’ ANCEOLE est une adresse idéale si vous recherchez un équilibre entre mode de vie urbain et nature !!! Résidence de 4 étages avec ascenseur qui s’intègre parfaitement dans son environnement et qui propose 10 appartements du T3 au T4 à partir de 167 000 €* SEULEMENT !!! Les appartements bénéficieront de larges espaces de vie et seront conçus pour un confort de vie optimal. Il seront tous prolongés par des extérieurs pouvant aller jusqu’à 20 m² !!! Vous disposerez d’un vaste choix de prestations soignées pour personnaliser votre appartement. Un parc paysager privatif à la résidence permettra de créer un environnement verdoyant et fleuri pour que les résidents cohabitent harmonieusement. UN LIEU DE VIE PAR EXCELLENCE !!! ALORS NE TARDEZ PLUS ET DEVENEZ VOUS AUSSI PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF !!! Possibilité d’achat d’une place de parking en sus à partir de 7 000€. Livraison 2ème semestre 2025. Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez le service commercial au 04 81 97 … * soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 167 000 €
  • 167 000 €(2783 € /m²)
    60 m²1er étage
  • 173 000 €(2883 € /m²)
    60 m²3e étage
  • 174 000 €(2900 € /m²)
    60 m²2e étage
  • 176 000 €(2933 € /m²)
    60 m²4e étage
  • 177 000 €(2950 € /m²)
    60 m²3e étage
  • 180 000 €(2813 € /m²)
    64 m²1er étage
  • 209 000 €(2824 € /m²)
    74 m²1er étage
  • 212 000 €(2865 € /m²)
    74 m²2e étage
  • 215 000 €(2905 € /m²)
    74 m²3e étage

Appartements 4 pièces

250 000 €
  • 250 000 €(2874 € /m²)
    87 m²1er étage
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Vienne

Prix moyen de ce programme
2873 €/m²
Le plus bas
2783€/m²
Moyenne dans la ville
3466€/m²
Le plus haut
4516€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ANCEOLE à Vienne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vienne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Vienne
Vienne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vienne (38)

L'immobilier neuf à Vienne (38)

Découvrir la ville de Vienne

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
205 items
114 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
46 dentiste(s)
30 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
3 musée(s)
3 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
6 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
6 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
1 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
285 items
15 librairie(s)
10 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
29 boulangerie(s)
147 restaurant(s)
75 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
331 items
1 gendarmerie(s)
5 maison(s) de retraite
59 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
49 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
48 électricien(s)
3 tribunaux
2 bureau(x) de poste
15 banque(s)
141 maçon(s)

A proximité du programme

17, rue PEGERON

38200 Vienne17, rue PEGERON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr