Très bel appartement 4 pièces avec terrasse à Mauguio. 2 places de parking. Accès : Autoroute A9, Bus. Commodités = Supermarchés, boulangeries, banques et pharmacies. Proximités = Aux cœur de VILLE, proche des zones d'emplois, des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des services, des parcs. Prestations = Résidence close et sécurisée avec extérieur. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
Nous serions ravis de vous fournir une présentation détaillée du projet à votre demande. Nos conseillers Urbanesens sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat.
Les photos de présentation et de mise en ambiance sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34130_09
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appartement de charme à mauguioà Mauguio (34)
1 appartement disponible4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.61 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 83.5 m² à 363 000 €
Prix moyen au m² du programme4347€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
appartement de charme à mauguio
Découvrir appartement de charme à mauguio
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363 000 €
- 363 000 €(4347 € /m²)83.5 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
4347 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Appartement de charme à Mauguio à Mauguio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
