domaine des colibris
à Drancy (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 274 123 à 312 796 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599811 appartements disponibles3 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4558€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située dans la charmante ville de Drancy, la résidence offre un cadre de vie moderne et agréable. Nichée dans le quartier paisible du même nom, cette résidence propose des appartements spacieux allant du T2 au T4, idéaux pour les résidences principales et secondaires. Les appartements de la résidence se distinguent par leurs caractéristiques spéciales, notamment des balcons et des terrasses privées, offrant une vue panoramique sur les espaces verts environnants. La luminosité est également mise en avant avec des espaces baignés de lumière et des cuisines semi-ouvertes pour la plupart des logements. La résidence a été pensée pour votre confort et votre sécurité. Les espaces verts abondants, les jardins collectifs, et les bancs disséminés créent une atmosphère conviviale. Une circulation piétonne facilite l'accès aux logements, garantissant votre tranquillité. De plus, l'accès au parking est sécurisé par télécommande et les portes d'accès sont équipées de digicodes. Vous apprécierez la proximité de nombreux services, tels qu'un supermarché, un magasin de bricolage, des boutiques indépendantes, une boulangerie, et des écoles, qui facilitent le quotidien des résidents. Le quartier bénéficie également d'un centre culturel de 4900 m2 comprenant un cinéma, un théâtre et des salles de fêtes, offrant une variété de divertissements pour tous. Pour vos déplacements, vous trouverez des crèches, un collège, et la gare du Bourget à proximité. Le RER B vous permettra de rejoindre aisément l'aéroport ainsi que la commune de Mitry-Claye. La référence du programme est ,93700_925., Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, et veuillez noter que les photos de présentation et mise en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont sujets à modification par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite foncière à Drancy.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 274 123 €
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    61 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
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    62 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
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    63 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
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    63 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
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    61 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 298 009 €(4585 € /m²)
    65 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 302 559 €(4655 € /m²)
    65 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 302 559 €(4449 € /m²)
    68 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 307 109 €(4725 € /m²)
    65 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 312 796 €(4600 € /m²)
    68 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Drancy

Prix moyen de ce programme
4558 €/m²
Le plus bas
3181€/m²
Moyenne dans la ville
4358€/m²
Le plus haut
5550€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES COLIBRIS à Drancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Drancy

71
/100
Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Drancy (93)

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93700 DrancyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr