les terrasses marceau
à Drancy (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 212 701 à 339 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599816 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4092€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A DRANCY (93) : avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LES TERRASSES MARCEAU sa nouvelle résidence à l’architecture moderne offrant un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le cœur d’îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l’Espace Culturel - 93700 DRANCY
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
les terrasses marceau
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

212 701 €
  • 212 701 €(4738 € /m²)
    44.89 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 239 000 €
  • 239 000 €(3839 € /m²)
    62.25 m²1er étageTerrasseParking
  • 245 000 €(3995 € /m²)
    61.32 m²1er étageTerrasseParking
  • 247 000 €(3874 € /m²)
    63.76 m²2e étageBalconParking
  • 262 000 €(3984 € /m²)
    65.77 m²2e étageBalconParking
  • 266 000 €(4044 € /m²)
    65.77 m²3e étageBalconParking
  • 287 000 €(4619 € /m²)
    62.14 m²5e étageTerrasseParking
  • 310 000 €(4666 € /m²)
    66.44 m²4e étageBalconTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 294 000 €
  • 294 000 €(3761 € /m²)
    78.17 m²1er étageTerrasseParking
  • 301 000 €(3805 € /m²)
    79.11 m²1er étageTerrasseParking
  • 304 000 €(3888 € /m²)
    78.18 m²3e étageBalconParking
  • 309 000 €(3951 € /m²)
    78.21 m²4e étageBalconParking
  • 311 000 €(3931 € /m²)
    79.11 m²3e étageBalconParking
  • 320 000 €(4142 € /m²)
    77.25 m²5e étageTerrasseParking
  • 325 000 €(4189 € /m²)
    77.58 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 339 000 €(4045 € /m²)
    83.81 m²4e étageBalconTerrasseParking
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VINCI IMMOBILIER

Rue Sadi CarnotParking de l’Espace Culturel93700 DRANCY
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Drancy

Prix moyen de ce programme
4092 €/m²
Le plus bas
3181€/m²
Moyenne dans la ville
4354€/m²
Le plus haut
5550€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES TERRASSES MARCEAU à Drancy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Drancy

58
/100
Le score moyen à Drancy est de 71/100
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À propos de Drancy (93)

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93700 DrancyAvenue Marceau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr