Programme éligible à la loi PINEL et la TVA 5 5%. À proximité de l’animation du cœur de ville, LE BEL AIR propose une architecture contemporaine et intimiste pour des appartements du studio au 4 pièces offrant confort et luminosité. Les extérieurs comprennent des terrasses, des balcons et des jardins privatifs. La résidence dispose d'équipements de qualité, notamment d'un pré-câblage pour la fibre optique, de jardins paysagers, d'un parking souterrain ou extérieur sécurisé et d'un local pour 2 roues. Elle se situe dans un quartier paisible et arboré à proximité des transports en commun, de la mairie, d'un collège, d'un parc et d'une école primaire.Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
Lire la suitele bel airà Villiers-le-Bel (95)
de 159 500 à 229 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Estimation rendement locatif3.35 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 34.86 m² à 163 500 €
Prix moyen au m² du programme4231€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Digicode
Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Box
le bel air
Découvrir le bel air
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
159 500 €
- 159 500 €(4398 € /m²)36.27 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 163 500 €
- 163 500 €(4690 € /m²)34.86 m²1er étage
- 165 000 €(4459 € /m²)37 m²
- 175 500 €(4258 € /m²)41.22 m²1er étage
- 177 500 €(4217 € /m²)42.09 m²
- 178 500 €(4424 € /m²)40.35 m²3e étage
- 178 500 €(4319 € /m²)41.33 m²2e étage
- 179 500 €(4226 € /m²)42.48 m²2e étage
- 183 500 €(4188 € /m²)43.82 m²
- 185 500 €(4161 € /m²)44.58 m²3e étage
- 185 500 €(4289 € /m²)43.25 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 228 500 €
- 228 500 €(3753 € /m²)60.89 m²2e étage
- 229 500 €(3623 € /m²)63.34 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villiers-le-Bel
Prix moyen de ce programme
4231 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE BEL AIR à Villiers-le-Bel est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villiers-le-Bel, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villiers-le-Bel
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villiers-le-Bel, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villiers-le-Bel
65
/100Le score moyen à Villiers-le-Bel est de 68/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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A proximité du programme
8-12 Rue du Docteur Rampont / Ruelle de la Ceinture
95400 Villiers-le-Bel8-12 Rue du Docteur Rampont / Ruelle de la Ceinture
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr