VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'À 25 000E*LIVRAISON IMMÉDIATE !ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%*Dans le coeur historique de Villiers-le-Bel en plein renouveau et à 14 min en bus de la gare RER D. Ce programme immobilier neuf Villa Ginkgo vous propose une petite copropriété à taille humaine : Villa Ginkgo. Cette résidence neuve est mise en valeur par une architecture néoclassique de belle facture. Elle répartit 41 appartements neufs du studio au 3 pièces sur deux bâtiments de trois uniques niveaux, avec balcons et jardins individuels. Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne : bus, crèche, écoles, collège, commerces, supermarché, marché, équipements culturels et sportifs, parcs publics... Gare RER D de Villiers-le-Bel-Arnouville à 2,7 km (Paris-Gare-du-Nord à 21 min). Accès N1 à 4,6 km, N104 à 6,2 km, A1 et A104 à 11,6 km. Zones d'activités aéroportuaires du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle rapidement accessibles.*voir conditions et éligibilité sur lnc.fr
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villa ginkgoà Villiers-le-Bel (95)
1 appartement disponible2 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.15 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 33.02 m² à 164 800 €
Prix moyen au m² du programme4991€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone68 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
villa ginkgo
Découvrir villa ginkgo
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
164 800 €
- 164 800 €(4991 € /m²)33.02 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villiers-le-Bel
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villiers-le-Bel, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Villiers-le-Bel
68
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villiers-le-Bel
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
170 items
29 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
3 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
48 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
59 maçon(s)
2 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 musée(s)
6 gymnase(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
160 items
69 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
60 épicerie(s)
7 boucherie(s)
1 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
79 items
46 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
17 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
2 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
12 école(s) élémentaire(s)
11 maternelle(s)
5 collège(s)
A proximité du programme
8 rue du pressoir
95400 Villiers-le-Bel8 rue du pressoir
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
