le 24 carnotà Roanne (42)

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24 avenue carnot
De 130 500 à 228 700 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER !Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Le 24 Carnot

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Les logements neufs disponibles

  • 130 500 € (3 122 € /m²)
    41,8 m²1er étageBalcon
  • Plus disponible
  • 228 700 € (2 550 € /m²)
    89,7 m²2e étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

538 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Roanne

Prix moyen de ce programme
2 836 €/m²
Le plus bas2 550 €/m²
Moyenne dans la ville2 747 €/m²
Le plus haut3 122 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le 24 Carnot à Roanne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Roanne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Roanne (42)

L'immobilier neuf à Roanne (42)

Découvrir la ville de Roanne

Roanne en un coup d'œil

Loire (42)

Commune péri-urbaine i

35 364 habitants

Roanne est une commune péri-urbaine, avec 35 364 habitants (2 197 hab./km²) sur 16,12 km², à 71 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 366 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Roanne affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roanne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roanne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

207 commerces disponibles au total

Roanne propose 141 restaurants, 36 boulangeries, 12 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 71 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Roanne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
71 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 141
  • Boulangeries (commerces) : 36
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Supermarchés (commerces) : 12
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roanne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

43 établissements scolaires

Roanne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 3 maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges, 5 lycées généraux, 5 lycées professionnels et 1 IUT.

Ménages avec enfants
29,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roanne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Roanne compte 35 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
14
EHPAD / maisons de retraite
9
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 219 au total :

  • Médecins : 35
  • Infirmiers : 78
  • Dentistes : 36
  • Kinésithérapeutes : 44
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 13
  • Sages-femmes : 7
Médecins
35
Infirmiers
78
Dentistes
36
Kinésithérapeutes
44
Pédiatres
1
Gynécologues
5
Ophtalmologues
13
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roanne

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Roanne, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Roanne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Roanne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roanne

Revenus modestes i

18 930 € revenu médian annuel

-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 930 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,67 %, représente environ 965 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 935 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 843 €/hab.
  • 2018 : 862 €/hab.
  • 2019 : 815 €/hab.
  • 2020 : 838 €/hab.
  • 2021 : 854 €/hab.
  • 2022 : 881 €/hab.
  • 2023 : 926 €/hab.
  • 2024 : 935 €/hab.

2017 : 843 €/hab.2024 : 935 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~965 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +41 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,452 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roanne

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Roanne affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,7‰-52 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-31 %

1,8‰

Violences hors famille6,4‰+104 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+35 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roanne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yves Nicolin

Maire de Roanne · Les Républicains

Roanne est administrée par Yves Nicolin (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39 % des inscrits contre 25,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Roanne)
Macron
39 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24 Avenue Carnot

42300 Roanne 24 Avenue Carnot

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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