sublime t4 de 112m² avec terrasse de 41m²
à Villemomble (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95432 990 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif?3.47 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 71 m² à 432 990 €
Prix moyen au m² du programme?6098€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au sein d’une résidence d'architecture contemporaine idéalement située à proximité des transports et commerces. Ce grand T4 de 71m² se compose d’une entrée, d'un séjour cuisine de plus de 21m², très lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès sur une première terrasse. Un espace nuit est aménagé de 3 chambres une de 13m2, une deuxième de 11m² ainsi qu'une dernière de 10m², chacune d'entre elles donne accès sur une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le + : Agencement / Luminosité / Verdure / Surface généreuse. A saisir!! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 432990€ Stationnement sous-sol Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au T1 2025 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Villemomble, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : Proximité de la gare, bien desservie, groupes scolaires, proximité de commerces et de commodités, terrasses avec vues dégagées, parking sous sol. Villemomble est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Communes limitrophes : Les Pavillons-sous-Bois, Bondy, Rosny-sous-bois, Neuilly-Plaisance, Gagny, Neuilly-sur-Marne, Le Raincy. Transport en commun de la ville : - Gare de Raincy Villemomble à 15 min à pied - Lignes de bus 114 et 121 - RER E -> Gare du Raincy Villemomble à Haussmann vers St Lazare en 25 min Monuments historiques/Endroits Importants : - Mairie de Villemomble à 8 min à pied - Parc de la Garenne à 8 min à pied - Conservatoire de musique et de danse Jean-Rivier - Conservatoire de musique et de danse Maurice-Ravel - Théâtre Georges-Brassens - Église Notre-Dame d’Espérance - Eglise Saint-Louis - Château de Villemomble Référence du programme : 93250_883_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
sublime t4 de 112m² avec terrasse de 41m²
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Les logements neufs disponibles

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432 990 €
  • 432 990 €(6098 € /m²)
    71 m²AscenseurInterphoneJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Villemomble

Prix moyen de ce programme
6098 €/m²
Le plus bas
5192€/m²
Moyenne dans la ville
7072€/m²
Le plus haut
59650€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SUBLIME T4 DE 112M² AVEC TERRASSE DE 41M² à Villemomble est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villemomble, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Villemomble

69
/100
Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Villemomble (93)

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93250 VillemombleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr