résidence effet'mer
à Gujan-Mestras (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95263 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible2 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone A
Prix moyen au m² du programme?6116€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BIENVENUE À LA RÉSIDENCE EFFET'MER - Livraison T4 2024.

Découvrez les avantages uniques d'habiter à Effet'Mer :
- Situation privilégiée entre le Bassin d'Arcachon et la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie incomparable.
- Résidence à taille humaine du 2 au 3 pièces, équipés d'espaces extérieurs.
- Proximité du centre-ville, des commerces et des services pour une vie pratique au quotidien.
- Environnement attractif avec de nombreuses zones d'activités, offrant dynamisme et opportunités.
- Cadre de vie idyllique entre plage et forêt.- Éligibilité au dispositif Pinel pour un investissement locatif avantageux et sécurisé.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

263 000 €
  • 263 000 €(6116 € /m²)
    43 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin

Appartements 3 pièces

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Gujan-Mestras

Prix moyen de ce programme
6116 €/m²
Le plus bas
4080€/m²
Moyenne dans la ville
5866€/m²
Le plus haut
9200€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Effet'Mer à Gujan-Mestras est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gujan-Mestras passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gujan-Mestras (33)

L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
3 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
11 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
59 restaurant(s)
40 épicerie(s)
4 librairie(s)
9 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
37 salon(s) de coiffure
26 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
35 électricien(s)
38 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
10 banque(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
15 dentiste(s)
90 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)

A proximité du programme

129 Cours de Verdun

33470 Gujan-Mestras129 Cours de Verdun

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr