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1 appartement disponible
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’île de La Réunion, à la fois région et département français d’outremer, compte une population de plus de 850 000 habitants et a su attirer les touristes du monde entier grâce à ses plages de sables blancs, son climat tropical et développer son activité économique au fil de son histoire, la désignant comme le territoire d’outremer le plus dynamique. La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, loin de l’agitation de la ville tout en étant à proximité immédiate du centre de Saint Denis, du CHU Bellepierre et de tous les axes routiers. En plein coeur de Bellepierre, quartier résidentiel et très prisé de Saint Denis, la résidence surplombe l’Océan Indien. Cette résidence d’architecture résolument moderne offre un cadre intimiste dans un très bel environnement naturel. Quatorze appartements vous sont proposés, du T3 au T5 : des volumes généreux, prolongés de varangues et terrasses, aux prestations de qualité… tout a été pensé pour des espaces de vie au confort moderne et chaleureux. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
Saint-Denis quartier Bellepierre
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Saint-Denis (974)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (974)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
193 établissements
12 lycées6 universités77 écoles d'enseignement supérieur53 écoles élémentaires15 collèges30 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
9 courts de tennis2 cinémas20 gymnases12 stades d'athlétisme22 terrains (basket-ball, handball)30 terrains (football, rugby)1 conservatoire14 piscines1 centre équestre1 parcours de golf2 théâtres2 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
1095 établissements
8 établissements de santé112 dentistes779 médecins spécialisés45 pharmacies151 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1298 établissements
18 quincailleries23 supermarchés715 restaurants21 boucheries116 boulangeries381 épiceries24 librairies
ServicesTout est là, sans exception
874 établissements
33 gardes d'enfants36 banques6 maisons de retraite233 garages214 salons de coiffure8 bureau(x) de poste4 tribunaux166 électriciens174 maçons
À proximité du programme
Allée des Citrines
97400 Saint-Denis Allée des Citrines
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
