carré balzac
à Aubervilliers (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 254 079 à 445 738 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif?3.55 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.65 m² à 254 079 €
Prix moyen au m² du programme?5439€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?62 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez une résidence neuve aux portes de Paris. Les appartements neufs se déclinent du T1+ au 4 pièces et sont tous prolongés par des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Carré Balzac est une résidence neuve idéalement située, elle se trouve à proximité directe des transports (à 500m** du métro Ligne 12, nombreux bus et future Ligne 15) et des commerces. Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, e-mail ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier. *Voir conditions d’éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour certains lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l’acquéreur, pour l’achat d’un logement à l’usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d’éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous. Studios et lot A425 affichés en TVA 20%.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
carré balzac
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 254 079 €
  • 254 079 €(5957 € /m²)
    42.65 m²Rez-de-chausséeTerrasse
  • 281 333 €(5919 € /m²)
    47.53 m²Rez-de-chausséeTerrasse

Appartements 3 pièces

à partir de 318 258 €
  • 318 258 €(4859 € /m²)
    65.5 m²1er étageBalcon
  • 331 446 €(5098 € /m²)
    65.02 m²4e étageBalcon
  • 367 000 €(5605 € /m²)
    65.48 m²2e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

445 738 €
  • 445 738 €(5199 € /m²)
    85.73 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
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Ogic 17 Avenue de la République 93300 Aubervilliers
Espace de vente ouvert sur rendez-vous, contactez votre conseiller commercial !Nos conseillers commerciaux sont également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier par téléphone, mail, SMS ou en visioconférence.N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !

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À propos du prix

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0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Aubervilliers

Prix moyen de ce programme
5439 €/m²
Le plus bas
3688€/m²
Moyenne dans la ville
6130€/m²
Le plus haut
9687€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CARRÉ BALZAC à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers

62
/100
Le score moyen à Aubervilliers est de 65/100
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À propos de Aubervilliers (93)

L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)

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17-19 rue Louis Fourrier

93300 Aubervilliers17-19 rue Louis Fourrier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr