À la croisée de trois massifs alpins, Grenoble séduit par son cadre de vie empreint de vitalité, hiver comme été. Considérée à juste titre comme un haut lieu de la recherche, de l’innovation et du sport, la capitale des Alpes rayonne bien au-delà de la vallée iséroise. Accueillant sur son territoire l’un des plus grands campus universitaires de France, la ville olympique, avec ses 2 000 ans d’Histoire, profite d’une éternelle jeunesse ! Labellisée « Capitale verte européenne » en 2022, Grenoble est reconnue dans le monde entier comme un modèle en matière de développement durable, de respect de l’environnement et de transition écologique. Reconnu comme étant l’un des projets d’urbanisme les plus emblématiques du paysage Grenoblois, L’écoquartier Flaubert s’impose comme un lieu de vie nouvelle génération où la nature et l’humain cohabitent en totale harmonie : Jardins partagés, toitures végétalisées, espaces verts en nombre, constructions à haute qualité environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par une centrale à bois, valorisation de la biodiversité… Ce nouvel lieu de vie, de travail et de loisirs est la nouvelle adresse en vogue de Grenoble !Au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, ce projet s’ouvre sur le paysage environnant et les montagnes. Résidence à l’architecture singulière, cette réalisation a été conçue avec des matériaux locaux et bio-sourcés : terre, bois, chanvre… pour une meilleure performance énergétique au quotidien.Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, bien agencés, confortables et modulables.Tous les appartements bénéficient d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin et pour certains de très belles vues sur les montagnes Découvrez également nos 83 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.
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grenoble à 11 min à vélo du centre historiqueà Grenoble (38)
de 266 000 à 458 649 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme3932€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
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grenoble à 11 min à vélo du centre historique
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 266 000 €
- 266 000 €(3935 € /m²)67.6 m²2e étage
- 272 000 €(4526 € /m²)60.1 m²5e étage
- 278 000 €(4106 € /m²)67.7 m²1er étage
Appartements 4 pièces
309 000 €
- 309 000 €(3652 € /m²)84.6 m²3e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 343 000 €
- 343 000 €(3236 € /m²)106 m²
- 345 000 €(3609 € /m²)95.6 m²
- 433 000 €(4013 € /m²)107.9 m²4e étage
- 458 649 €(4376 € /m²)104.8 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grenoble
Prix moyen de ce programme
3932 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Grenoble à 11 min à vélo du centre historique à Grenoble est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grenoble, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Grenoble
Grenoble en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Grenoble (38)
L'immobilier neuf à Grenoble (38)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
136 items
15 collège(s)
47 école(s) élémentaire(s)
23 maternelle(s)
31 école(s) d'enseignement supérieur
17 lycée(s)
3 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1163 items
793 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
163 médecin(s)
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Services
Tout est là, sans exception
866 items
4 tribunaux
38 garde(s) d'enfants
11 bureau(x) de poste
13 maison(s) de retraite
165 maçon(s)
261 salon(s) de coiffure
118 garage(s)
171 électricien(s)
84 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
115 items
23 gymnase(s)
7 court(s) de tennis
8 musée(s)
5 cinéma(s)
6 piscine(s)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 théâtre(s)
6 stade(s) d'athlétisme
27 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1942 items
10 quincaillerie(s)
58 boucherie(s)
33 supermarché(s)
484 épicerie(s)
135 boulangerie(s)
59 librairie(s)
1163 restaurant(s)
A proximité du programme
Rue Gustave Flaubert (angle rue Georges Sand)
38000 GrenobleRue Gustave Flaubert (angle rue Georges Sand)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
