Situé dans un quartier calme au nord de Tours, la résidence Vivaldi offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse à taille humaine comportant 54 appartements allant du T1 au T4, propose de nombreux espaces verts. A proximité des transports en commun (tramway à 300 mètres), la résidence Vivaldi offre un accès direct au centre ville de Tours et dispose d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Crèches, écoles, commerces, cabinets médicaux, loisirs se trouvent à quelques minutes à pied de votre futur logement.
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vivaldià Tours (37)
de 389 000 à 403 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZZone B1
Estimation rendement locatif3.42 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 105 m² à 389 000 €
Prix moyen au m² du programme3668€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
vivaldi
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 389 000 €
- 389 000 €(3705 € /m²)105 m²
- 403 000 €(3631 € /m²)111 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
3668 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VIVALDI à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
156 items
40 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
20 lycée(s)
24 maternelle(s)
44 école(s) élémentaire(s)
20 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
614 items
3 tribunaux
87 garage(s)
213 salon(s) de coiffure
3 poste(s) de police & gendarmerie
8 bureau(x) de poste
32 garde(s) d'enfants
100 banque(s)
94 électricien(s)
21 maison(s) de retraite
53 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
107 items
1 conservatoire(s)
4 piscine(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
4 théâtre(s)
4 cinéma(s)
31 gymnase(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
25 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
6 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
705 items
416 médecin(s) spécialisé(s)
138 médecin(s)
50 pharmacie(s)
95 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
36 librairie(s)
267 épicerie(s)
40 supermarché(s)
81 boulangerie(s)
11 quincaillerie(s)
622 restaurant(s)
40 boucherie(s)
A proximité du programme
76 rue des Bordiers
37000 Tours76 rue des Bordiers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
