Visitez l’appartement décoré : derniers appartements de 4 et 5 pièces disponibles immédiatement ! Profitez d’une remise des clés immédiate dans cette résidence située au pied du Parc de Grandmont à Tours - Excellente desserte, lignes de bus en pied de résidence et future ligne de tram (2025) - Les grands appartements neufs 4 et 5 pièces bénéficient de volumes intérieurs très généreux, de belles expositions et tous traversants - Les toits-terrasses aménagés permettent de profiter d'un espace de détente en plus, jusqu'à 76 m² de terrasse, avec une vue directe et panoramique sur le cœur d'ilot paysager - Bénéficiez de tout le confort du neuf au cœur d'une résidence entièrement close et sécurisée, au sein d'un environnement verdoyant - Projet éligible au dispositif Pinel, en 2024 c’est encore possible ! - Par la présence du campus universitaire (Pharmacie, Sciences et Technologies, IUT, STPAS…), de la dynamique du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM..) et du CHRU Trousseau, cette adresse répond à une forte demande locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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belvédèreà Joue-les-tours (37)
de 290 000 à 439 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.38 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 77.46 m² à 290 000 €
Prix moyen au m² du programme3720€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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belvédère
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Les logements neufs disponibles
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Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
290 000 €
- 290 000 €(3739 € /m²)77.56 m²1er étage
- 290 000 €(3744 € /m²)77.46 m²Rez-de-chaussée
Appartements 5 pièces
439 000 €
- 439 000 €(3677 € /m²)119.4 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Bouygues Immobilier
11 boulevard Heurteloup 37000 TOURS
Du mardi au vendredi : 10h-12h30 et de 14h-19h
Le samedi de 10h-12h30 et de 14h-17h
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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Joue-les-tours
Prix moyen de ce programme
3720 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Belvédère à Joue-les-tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joue-les-tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joue-les-tours (37)
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Services
Tout est là, sans exception
209 items
43 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 garde(s) d'enfants
45 garage(s)
27 maçon(s)
14 banque(s)
1 bureau(x) de poste
66 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
154 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
20 dentiste(s)
41 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
2 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
36 épicerie(s)
15 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
75 restaurant(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
2 théâtre(s)
4 piscine(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
11 gymnase(s)
7 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
5 collège(s)
7 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
A proximité du programme
avenue de Bordeaux
37300 Joue-les-toursavenue de Bordeaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
