Briançon, ou l’art du bien-vivre en montagne …Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon est considérée comme le joyau des Alpes du Sud.Tutoyant les sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1326 mètres d’altitude. Briançon rayonne par sa richesse et sa diversité culturelle, associative et sportive.Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.Le centre-ville et la vielle ville vous enchanteront avec leurs ruelles étroites, les maisons à pans de bois et leurs façades aux couleurs étonnantes.Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon brille pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. C’est le haut-lieu du climatisme !Très prisée toute l’année, Briançon se positionne comme une ville-station à part entière et fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier-Vallée. Coeur de Ville, un ÉcoQuartier exemplaire face au domaine skiable. + logoAvec la création de l’ÉcoQuartier Coeur de Ville, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain. La ville se positionne en cité durable et florissante.Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, Le Cœur de Ville s’inscrit comme la nouvelle « Centralité » de Briançon.Autour du futur parc arboré de deux hectares, Le Cœur de Ville rayonne et offre à ses résidents, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement.Incontestable lieu de vie intergénérationnel, l’ÉcoQuartier accueille des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics et culturels (cinéma, médiathèque).____________________________________________________________________________Les Balcons de l’Izoard, l’exception et l’intimité d’une adresse privilégiée.Située sur les hauteurs du Cœur de Ville de Briançon, la résidence Les Coteaux du Galibier offre une vue panoramique sur le parc arboré de deux hectares et les montagnes. Au calme, elle est à deux pas de la coulée verte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.Les Balcons de l’Izoard allient une architecture de montagne avec bois et charpente traditionnelle, à l’élégance de lignes épurées et l’emploi de matériaux modernes. C’est l’équilibre parfait entre modernité et traditionLa résidence Les Balcons de l’Izoard compte 34 appartements orientés Ouest, du studio au T5.Chaque logement bénéfice de larges ouvertures et de terrasses. Espace, luminosité et prestations de standing soignées, Les Coteaux du Galibier assure confort et bien-être pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, EcoQuartier oblige!____________________________________________________________________________Le mot de l’architecte.Concevoir un projet immobilier dans un nouveau quartier est toujours motivant, surtout quand il s’agit d’un ÉcoQuartier qui s’inscrit dans une perspective de développement durable.Lors de la conception du programme Les Balcons de l’Izoard, architectes, urbanistes et paysagistes ont travaillé de concert afin que le projet s’intègre avec harmonie et cohérence dans l’ÉcoQuartier Cœur de Ville. De par sa position dominante, c’est naturellement que Les Balcons de l’Izoard se positionnent comme le trait d’union architectural entre la ville haute typée chalet et la ville basse, résolument moderne. Le projet conjugue avec élégance architecture contemporaine et architecture traditionnelle. L’enduit béton et les garde-corps en verre, soulignent avec noblesse la modernité du bâtiment. Une alternance de plis, de déhanchements des balcons, vient agiter la façade. Des ruptures de dalles créent des failles verticales, qui rythment le bâtiment. Nous avons insisté sur cette notion de verticalité avec l’ajout de pa(Ref.BIZ/522624-2940685)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suitebalcons de l'izoardà Briançon (05)
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8 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme4592€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Cave
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balcons de l'izoard
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Les logements neufs disponibles
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- 246 400 €(4400 € /m²)56 m²
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À propos du prix
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Prix du logement
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(1) Simulation non contractuelle
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(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Briançon
Prix moyen de ce programme
4592 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BALCONS DE L'IZOARD à Briançon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Briançon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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PTZ 2024 en Zone B2 - Briançon
Le PTZ 2024 à Briançon, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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